[지투기 27기 5억 오를 단지 6감으로 느껴지조_긍부자] "All is Well!" 자모님 3강 강의후기

안녕하세요, 긍정마인드로 100억 자산가가 될 긍부자 입니다.

제가 앞마당을 지속적으로 늘리고 있는 지역이라 너무나 큰 도움이 되었습니다. 

고퀄 교안을 통해 명쾌하게 쏙쏙 강의해주는 자모님 감사합니다. 

느낀점 위주로 후기 남기겠습니다.

“모든 과정에 다 의미가 있다!”
"한 문장으로 앞마당 요약하자!"
"가격감이 중요하다!"
"앞마당 늘려서 원칙있는 투자를 해야지!"

1. 싸고 투자 기회가 있는 곳이다.
2. 투자기회는 미리 알아두고 기회를 잡는 것이다.(전세가가 올라올 때 투자 가능한 시기가 온다.)
3. 전세가가 빠질 만큼 빠졌기 때문에 올라갈 일만 남았다.(두근두근! 역전세 리스크 없다.)
4. 대구와 부산 반드시 앞마당 늘려야 한다.(나의 방향과 동일!)
5. 가격감을 잡아야 한다.
  1) 광역시에서 84 기준 신축 5억이면 싸다. 입지를 고려해서 선호도 파악해야 한다.
  2) 준신축이 4억이면 싸다.
6. 지역에서 좋아하는 선호도 순서대로 투자에 적용하자.
7. 공급에 따라 지역별 사이클이 달라지기 때문에 투자범위를 정해야 한다.
8. 공급이 부족한 시장에서는 네이버 부동산 가격만 보고 가면 늦는다. 현장 가서 확인하는 것이 답이다!
9. 돈을 더 벌 수 있는 것이 아닌 내가 할 수 있는 방향 안에서 투자해야 한다.
10. 임장보고서를 작성할 때 택지 지구를 지도에 표기하자.
11. 지방 지역 내 중심지와의 접근성이 중요하다.
12. 수요 대비 공급 물량으로 투자 범위 정하자.
13. 위치가 부동산 선호도에 있어 가장 중요하다.(중심지와 가까운 곳을 좋아한다.)
14. 아파트를 좋아하고 사랑하자.
15. 사람들이 좋아하는 요소를 하나라도 더 많이 갖고 있는 아파트를 찾자.(신축 20평대 3억이면 싸다!)