[지투24기 일타 쌍(11)피! 브롬톤튜터님과 등기치고 빵먹으러 가조 엽테크] 브롬톤튜터님과 함께한 느(낌)좋(은) 해피데이!

안녕하세요:)

세상의 많은 사람들에게 제가 가진 경험과 지식을 공유하고 싶은 엽테크입니다.

바로 어제죠!, 일요일

지방실전반 튜터링 데이를 가지게 되었습니다

줌과 카톡으로만 뵈었던 브!롬!톤! 튜터님을 만날 기대감에

첫 차를 타고 서둘렀습니다

(아침 7시 30분부터 개별적인 면담시간도 갖게 해주시다니)

사임발표

먼저 사임발표는 지역분석 / 입지분석 / 시세지도로 나누어서 발표를 하였고

이어서 전체적으로 발표할수 있도록 하셨는데요

전 써내려가는 것도 벅차서 점점 data만 채우기 바빴는데… 다들 언제 이렇게 잘 쓰신거죠?

배울 점이 너무 많아서, 저는 빠르게 타자 친다고 정신이 없었네요

저희조의 임보최강자 5분의 사임 발표가 있었는데요~

ㅇ 지역분석 최강자 : 다두잇
ㅇ 입지분석 최강자 : 피치업
ㅇ 시세분석 최강자 : 아카모모
ㅇ 전체 최강자 : 쑈소,매튜 

다두잇님(지역분석 최강자)

1. BM리스트를 계속 앞단에 적고, 적용했는지 확인하면서 다음 임보에도 삭제하고 추가 하기

     2. 첫 시작 페이지에 머리박고 시작한다며, 지방은 잘 팔고 나오는 것이 중요하다는 것을  언급하기

     3. 어느 한 지역만 국한되는게 아니라, 지역 전체의 특성을 보려고 했던 점

     4. 누끼따는 건 GPT 활용하기

피치업님(입지분석 최강자)

    1. 인접한 근처 지역과 지속적으로 비교한 부분이 인상적임

    2. 교육청 홈페이지에서 초등학교 별 중학교 배정 한판에 올리기와 맘카페 이야기 샅샅이 확인

    3. 과거 공급과 전세지수/매매지수를 상관관계로 나타내고, 이 지역은 어느정도까지 공급을 소화하는지 파악하기

    4. 최근 임대를 제끼지 않고 수요가 괜찮은지? 아닌지 확인했던 부분(유의미한 공급)

아카모모님(시세분석 최강자)

   1. 보통, 시세지도는 단임전에 작성하다보니 끊임없이 시세에 대한 질문을 적어두고 단지임장 때 확인하기!

   2. 같은 가격대를 지도위에 한판에 올려두기

   3. 입지 결정 요소에 대한 본인의 생각을 계속 구겨 넣기

   4. 선호생활권 별 대장만 놓고 재확인

   5. 가설을 세우고 검증하고, 검증을 한 번에 하지 않고 두 번 세 번 다각도로 검증하기

   6. 배경을 지도로 만들기

쑈소님/매튜님(전체 사임 최강자)

   1. 전체적인 임보 밸런스가 좋았음

   2. 앞마당 전체의 공급 정리

   3. 학군도 해당 지역만 하는게 아니라 전국 > 비슷한 지역 비교 > 인근 지역 비교 > 해당 지역 비교 순으로 탑다운 계속 확인

   4. 원페이지를 포인트를 잘 살려 정리!

   1. 중요도를 파악하고 임보를 작성하기

   2. 지방 앞마당의 위상을 나의 생각으로 정리(위시테이블로) 전체를 한 판에 비교해보기

   3. 투자의 계절이 어디시점인지 확인하기!

   4. 투자를 위한 임보를 작성하기

튜터링

아침에 10분씩 1:1 튜터링을 먼저 진행했고요

사전에 전화로 들으신 내용과 만났을 때 고민되는 부분 그리고 이뤄나가고 싶은 부분에 대해서

이야기 하시면서 조금은 복잡했던 제 생각을 정리 할 수 있었고요

조로 나누어 약 30분정도 이어지는 튜터링 이었는데요

전체 앞마당에 따른 투자방향성에 대한 고민과

월부 생활을 이어나가면서 가족/연인/친구 등에 대한 각자의 고민

그리고 저희 임장지역과 대한민국 전체에서의 위상 그리고 우리가 놓치는 부분에 대한 비교임장 선택이유까지 

답변 주시면서 충분히 기회가 열려있음을 다시 한 번 언급해주셨었습니다.

그러면서 결국에는 내가 지금 힘들고 고생하는것이

나중에 성공의 씨앗이 될 거라는 사실을 잊지말라는 것이었는데요

언제든지 도움 필요할 때 연락을 달라던 브롬톤 튜터님의 마지막 말이

아직도 기억에 남았네요~!!

아직 절반의 지투반 일정이 남아있는데

소중한 시간들 그리고 인연들에 대해서 후회되지 않는 시간이 되도록 저 역시 조금 더 노력해보겠습니다.