[★][지투24기17조 몽몽이들아, 아파트 ㄷ1비러 드7ㅏ자_홍드림] 봄내 부내 흠씬 물씬~💕

안녕하세요? 

성장하는 투자자 홍드림입니다.

지난 토요일은 몽부내 튜터님과 함께 한 튜터링 데이였습니다.

바쁜 일정 가운데, 함께 시간을 보내주신 튜터님께 진심으로 감사드립니다.

그리고, 튜터링 데이를 준비하는데 노력과 시간을 써주신 조장님과 몽몽쓰 조원들 모두에게 감사하다는 말을 하고 싶습니다.

튜터링 데이 일정은 오전과 오후로 나누어서 진행되었습니다.
오전에는 사전임보에 대한 튜터님의 피드백과 발표자의 설명을 얻을 수 있었고, 
오후 비교분임을 통해서는 비교분임 임장지의 전반적인 분위기를 익혔고, 그 가운데에 튜터님께 개인적인 상담도 받을 수 있었습니다. 지금 생각해봐도 참으로 알찬 시간이었던 하루였던 것 같습니다.

임보를 작성하는 이유

임보를 쓰는 목적은 투자를 위함이며, 

끊임없이 지역과 그 지역에 살아가고 있는 사람들을 이해하려는 과정임을 다시 한번 되새겨 볼 수 있는 시간이었습니다.
 

손품을 통해서 정보를 얻고, 그 정보를 바탕으로, 

임장지의 사람들은 어떤 단지를 더욱 선호할까? 

더욱 그 단지를 선호하게 만드는 가치 요소는 무엇일까? 고민해가는 과정이 

임보를 작성해나가는 목적임을 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다. 
 

예를 들면 중학교 학업성취도율이 좋은 곳은 단지를 이 곳 사람들이 정말로 선호할까? 

그리고 그 선호도가 가격에 반영이 되어있을까? 

끊임없이 파고 들어가는 노력이 필요한 것 같습니다. 

부사님들은 모르는 학군에 관해서는 학원에 전화해보면 더 잘 알수도 있습니다. 

초등학교 방과 후 수업이 잘되어 있다면 선호도가 높고, 

고학년이 될 수록 초등학생 수가 많은 곳은 우리들은 쉽게 알지 못하는, 

그 지역의 부모들 사이에서 그 학교를 보내야 하기 때문에 그 단지를 더 선호하는 이유가 있을 수도 있다!?

라고 생각하고 접근하는 자세가 필요 할 것 같습니다.
 

장표별 의미

미분양의 의미에 대해서도 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다. 

준공 후 미분양이 유의미한데, 

그 의미는 다 지어진 모습을 보고도 사람들이 들어오지 않는다!?라는 생각으로

얼마나 힘든 시장인지를 가늠해볼 수 있을 것입니다.

저의 임장지의 직장에 대한 의미에 대해서도 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. 

저는 임장지의 인구가 이 정도니까, 제 임장지는 이 정도의 힘이겠지라고, 매우 뭉퉁그려? 생각했던 것 같습니다. 

하지만, 인구규모와는 별도로 직장이 가지는 의미도 있음을 알게 되었고, 

좀 더 세밀하게 살펴봐야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.

가격 트래킹은 각자의 방식을 찾아야 하는데, 결국 재미를 느낄 수 있는 방식을 찾아야 함을 알 수 있었습니다. 

결국에는 매일매알 가격과 가치를 비교함으로써 제 실력을 성장할 수 있음을 되새겼고,

과연 내가 가격을 매일매일 확인할 수 있게끔, 재밌는 방식은 무엇인지 고민을 해봐야 할 것 같습니다.

투자방향과 마인드

소액투자자로서 앞으로 어떤 마인드로 투자를 이어나가야 하는 것인지 항상 고민되고, 

가끔 자신감이 많이 없어질 때도 많았던 것 같습니다. 

제가 가진 물건과 함께 튜터님께서 구체적인 방향을 제시해주셨고, 

좀 더 제 행동방향과 액션플랜을 정리 할 수 있는 시간이었습니다.
 

월급쟁이 투자자로서 투자와 회사생활을 어떻게 조화롭게 이루어갈 수 있는지에 대한 부분도 말씀드렸습니다. 

그리고 투자자로서 오래 버티는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 리마인드할 수 있었습니다. 저의 조급함으로 인해 같이 챙겨야 할 중요한 고무공과 유리공들을 잊고 놓치고 있는 것은 아닌지 다시 한번 되돌아보겠습니다. 

기회는 언제 나에게 찾아올 지 모르고, 그 때까지 괴로운 투자자의 시간이 아니라 행복한 투자자로서 살아가야 하는 것이니까요. 결국에 나의 목표는 나 자신과 내가 사랑하는 사람들이 행복하길 바라는 것이고, 그것을 위해 이렇게 열심히 살아가고자 하는 것임을 잊지 말아야겠습니다. 

투자공부를 한지 시간이 조금씩 지나다보니, 

오래 버티는 것이 정말로 쉽지가 않은 것이겠구나라는 생각을 많이 하게 되는 것 같습니다. 그래서 환경이 더욱 중요하고 앞선 선배님들의 조언과 함께하는 동료들의 소중함을 더욱 느끼게 되는 것 같습니다.

함께 멀리갈 수 있는 동료가 될 수 있도록,  

그리고 도움이 될 수 있는 실력있는 행복한 투자자가 될 수 있도록
겸손한 마음으로 이 길을 묵묵히 걸어가겠습니다.

몽부내 튜터님, 몽몽쓰와 모든 동료분들 감사합니다!
앞으로도 모두 화이팅!!

개선점
-학군-초등학생 증가현황 파악
-교통 호재 좀 더 구체적으로 파악하기(아실 호재-기사 검색)
-미분양 의미 인지하고 장표에 넣기
-직장-양, 질적인 측면에서 좀 더 내 생각을 넣기
-가격 트래킹-한판 정리