안녕하세요. 정은부자입니다.
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너무 즐겁고소중한
지투 시간이 절반이 갔군요.
힘들지만, 동료들과 하하호호 임장지에서 추억
즐거운 추억으로 남고 있습니다.
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세어보니 22,23,24기 3번째 지투인데요
힘들지만, 힘들어서 더 기억에 남는 ㅎㅎㅎ 지투인것 같습니다.
힘든걸 즐기려고요!!!ㅎ
사실 처음에 임장지가 배정이 되었을때에,, '응???'
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여기를 가라고??
이런 느낌 이었습니다.
그랬지만,
월부에서 보내준 곳들의 의미가 있다는 믿음이 있었기에,
믿고 전임하고, 분임하고,
임장 보고서 작성하고 했던것 같습니다.
튜데 날!!!! 두둥!!!!
임장지로 향하는 기차를 타야 하는데
늦잠을 잔덕에
부랴부랴 정신없이 이동해서 기차를 탔습니다 ㅎㅎ
KTX 제 호실로 이동하는동안
튜터님도 우연히 뵈어서 인사를 드리면서 뵈었구여 ㅎㅎ
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튜데에 오후에
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비소식이 .. 있었던 관계로
오전에 임장을 하고,
오후에 사임발표 시간을 가졌습니다!
1) 튜터님 사임 피드백 및 질의응답 -BM사항
튜데날 정말 감사하게,
발표기회를 주셨는데요
아래 두 선배님들 "버린돌님과 국빱이님"께서 나눠주신 시세양식을 참고해 임보를 작성했어요.!
감사합니다!!
https://cafe.naver.com/wecando7/11130106
진짜 투자로 이어지는 시세지도 그리는법 (+양식) [버린돌]
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 투자로 연결될 수 있는 가장 강력한 도구는 바로 시세지도 입니다. 다들 잘 그리고 계신가요? 이 글을 읽고 난 후에 여러분들은 시세지도...
cafe.naver.com
https://cafe.naver.com/wecando7/10850927
투자로 연결되는 "시세그룹핑" [국빱이]
안녕하세요 푸짐한 실력과 x 따뜻한 마음을 가진 국빱이입니다. 시세 지도를 제외하고, 시세 파트에서의 마지막은 [시세그룹핑]으로 마무리가 됩니다. 그런데 혹시, 아래처럼 ...
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임보 피드백 비엠[정은부자]
✅단지분석- 페이지 딥하게 하기!
매임에서 알게된것, 전임에서 알게된것 반영하자. 2년뒤 투자하려고할때 그떄 나에게 도움이 될수 있게
tip - 동별 가격차이 타입별 가격차이, 평형별 가격차이./ 단지의 조망, 동별 선호요소 차이.. /
"언덕있는 아파트…임장할때- 여러분절대 기억못해요.. 105-109동 한층..올라가고 이런거 나중에 기억해낼때../ "
단지임장한거 다넣고 한단지가 1장 이상되도 상관없다..
정은생각-> 으으음양식이든 일분일초님 양식이든 하나씩 해보고 하는것도 괜챃다고 생각. 이츠미(ㅎㅎ)님 임보 단분도 따라하자. (이번달 임보에 해보자)
✅ 공급캘린더에 내 투자물건 만기도 표시하기
공급캘린더에 추가할것->
가. 부산에 - 공급시기가 없는 때.에 투자 +
나. 내 투자물건의 만기도 확인해서 표시하라. -> 그때는 피해서 투자해야겠지. (이번달임보에 해보자)
✅ 투자금으로 그룹핑해보기
시세그룹핑-시세그룹핑 목적은 싼 (저평가) 단지를 찾는것. 투자금으로도 그룹핑 해보기…..!!!!- 시간이 되면 하면 좋다 .(다음달 임보에 반영)
기타- 폴드 폰 찾아보기!ㅎ
2) 튜터님과 1:1 면담 후기
지투를 시작하면서
튜터님께서 개인 상황
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계획서
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이렇게 양식을 보내주셔서,
저의 투자 상황 및 이번지투 계획,
그리고 기본정보,앞마당현황등을 사전에 공유드렸었습니다.
1:1로 면담하는 시간이 15분정도 주어졌고,
튜터님께서 저희 상황과 방향에 대해서 피드백을 주셨습니다~
(아래부터는 각자 투자 상황-종잣돈, 연에 모으는 금액, 목표등..에 따라
다르니 참고해서 봐주시면 감사하겠습니다!)
저의 경우
갈아타는게 맞아
매도 가능 -
26.7월 까지 비과세 매도 가능하다!
(제가 놓친 부분은 보금자리론 상환도 있다는 부분을 빠뜨렸더라고요,,)
이정도 투자금에서 볼수 있는 지역은
**구
000 생활권 정도~
그리고 앞마당이 아닌 ㅅㅂ 구는 앞마당으로 만들면 좋겠다.
경기도 보다는 서울이 우선이다.
제가 가진
0호기 ㅇㅇ동 주택을 정리하고
1. 투자할곳 찾는게 1순위로 해야할 일이다.
질문1. "*억으로 찾아야 할지
최대금액으로 해야할지..?"
1) *700투자
2) **000만원
3) *8000만원
투자금을 여러갈래로 고민해보자
- 그러하지 않고
*억으로만 찾는다면 아쉬운 투자가 될것- 마음적으로...
질문2
최대로 내집마련도 해도되는지?
-가능하다. 가치관의 부분.
어느쪽도 가능..
열린 답변을 해주신 부분이 인상적이었어요!!!'
부드럽지만, 분명하게 갈 방향을 상담해주셨습니다!
제가
매도 경험이 없어서
뭘해야할지 모르겠다 라고
솔직하게 말씀드렸는데요,
따뜻하게 할일을 알려주시고
숙제를 내주셔서 ㅎㅎㅎ
꼭 하고 다음숙제도 받고싶습니다!!
제가 받은숙제는,
이번주 수요일까지 매도전임3회(또는 현장방문), 매수자모드 전임3회
꼭 하도록 하게씁니다
(아래 매도 전임1회 인증...)
미약하지만, 시작했습니다!!
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이번달 계획했던 원씽-
매물코칭 넣어보기..
도 할수 있게 꼭 노력해보겠습니다!.
감사합니다. 튜터님💛 & 그리고 지게즈💛
남은 시간도 파이팅!!!!❤️⭐
피곤한 내색없이,
튜터링데이 내내 즐겁게 튜터링 해주신 튜터님보면서,
저도 즐겁게 행복하게 해야겠다고 마음 먹게 되었습니다!!ㅎㅎㅎ
감사합니다!!
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