[실준 경제적 자유행 비행기 26임박 신속 탑승! 해보자30] 선호단지! 조금 알겠다.

인상깊었던 내용

 

단지 임장 후의 결과물이 이렇게 나와야 된다는 결과를 보고 나니

 단지 임장 시 무엇을 봐야 하는지 무엇을 해야 하는지 다시 한번 상기 되었다.

다른 강사분들과 차이가 있는 것은 단지 하나보고 정리할 것!!

분위기 임장이라서 다 보고 난 후 정리 했는지는 모르겠으나 단지 보고 바로 정리하는 게 나에게 맞는 것 같긴 하다.

단지들의 가치를 확인하고 사람들이 좋아하는 단지인지 파악하라는데 난  그게 어렵다.

생활권 나누는 것도 어렵던데~~~  다른 강사분들도 계속이야기 했을 건데 나는 이제야 유레카를 외쳤다.

이렇게 보고 판단하는구나!  당연한걸 너무 학문적으로 생각했나? ㅎㅎ

단지 분석하고 장표를 작성하고.

 투자를 하고자 하던지 내집이 되던지 간에 이런 분석은 꼭 해야 겠다.

◉ 단지 임장의 중요성- 결국 땅의 가치

◉ 실거래가격으로 알수 있는 것은 무엇인가? 

 - 호가보다 낮은 가격은 무엇을 의미하하나?

 - 호가면 모두 급매일까?

◉ 전고점이 같으면 가치도 같았을까? 앞으로도 같은 가치일까?

※ 단지분석시 주의 :단지 분석할 때 모든 것을 다분석하지마라. 지친다. 내가 실거래를 할 때는 모든 것을 분석하라

 비교는 2~3개 정도로 하라.

나에게 적용 해야 될 것

할머니 상으로 조별 임장을 같이 가지 못하고 수요일 나혼자 가 보기로 했다.

 - 코코드림님의 내용에서 단지 보고 바로 분석하는 것은 우리 아마메르조장님께서 이야기 해 주셨지만 다시 한번 더 상기하기.

• 투자공부를 하는 동안 그것이 종잣돈이던 공부의 한계에 부딪히던 포기하지 말자. 동료의 투자샐행을 도우기라도 하자!!
• - 단지 선호도 설명에서 외부적인 요인을 결말에 붙이자.

 예) 이 단지는 동간거리도 좁고 주차장 엘리베이트도 없어서 불편하지만 초품아라서 학군이 좋다.

• 투자공부가 아니다. 실천해야 투자다!!!