3주차 강의 후기 [우린 지구 밖 감성, 51드림 크루조 저스뚜잇]

안녕하세요,

매 순간 JUST DO IT 하고 싶은

저스뚜잇입니다.

기다리고 기다리던 대망의  3주 차 강의

평소에 좋아하던 자모님의 강의이기도,

넓혀 나가고 있는 앞마당에 대한 내용이기도 하여

많은 기대를 안고 시작하였는데요.

이번 강의는

현재 지방 투자 전략

B지역의 위상

B지역의 투자

지방투자 잘 할 수 있는 법

네 가지 파트로 나눠

지방 투자 전략에 대한 모든 것을

알려주셨습니다.

각 파트에서 중요하게 느낀 부분과

적용할 점을 위주로 정리하여

후기로 남겨보겠습니다.

PART1

현재 지방 투자 전략

저는 소액 투자자이기에

지방을 중심으로 앞마당을

넓혀오고 있는 중입니다.

아직 많은 지역을 알지는 못하지만

그래도 근 2년 간 여러 지역의

땅을 밟아오고 있는데요.

‘그 지역의 특징을 한 문장으로 

이야기 할 수 있어야 합니다.’

지방은 각 개별로 특징을  갖고 있기에

지역 내에서 어떤 선호 요소를

갖고 있는지 파악하는 것이 

중요하다고 강조해주셨습니다.

내가 투자하려는 단지가

사람들이 좋아하는 요소를

얼마나 갖고 있는지

이 지역에서는 어떤 요소를 

더욱 더 중점으로 두고 

투자 의사 결정을 해야 하는지

선호도 판단하는 기준으로 

지역의 핵심 특징을 잘 정리해두는 것이

중요하다 느꼈습니다.

그리고 지방에서는 특히

공급 물량이 중요하다는 것을

다시 한번 배울 수 있었습니다.

큰 수익을 가져다 주는 것도 좋지만

소액 투자자에게는 얼마나 빠른 수익 실현을

가져다 줄 수 있는 지도 상당히 중요한 부분입니다.

이 속도는 공급 물량에 따라 

지역 별로 차이를 보일 수 있는데요.

누가 봐도  좋은 땅에, 좋은 단지에 

투자할 수 있으면 베스트, 땡큐이지만

투자금에 한계가 있는 투자자에게는

단지 대 단지의 저평가도 중요하지만

앞으로 어떤 시장이 펼쳐질 지역인가의

관점으로 투자하는 것도

중요하단 생각이 들었습니다.

지방에서의 공급 물량

절대 놓쳐서는 안될 중요 요인입니다.

PART2

B지역의 위상과 투자

'재수강 하시는 분들은  스스로 

투자 범위를 정하는 것에 노력하세요.'

지금까지 만들어 놓은 앞마당은 과연

제대로 된 투자 범위가 설정돼있나?

돌이켜 고민해보니 그 기준이

모호하단 생각이 들었습니다.

‘님아 그 강을 건너지 마오’

처럼 지금 시장에서 

여긴 우선순위가 아니야 라고 

명확하게 판단할 수 있는 기준이 

지역 마다 필요하단 생각이 들었습니다.

이 또한 지역 개별로 어떤 특징을

갖고 있는 지와 지금 시장 흐름은 어떤지 파악하여

투자 범위를 넓게 가져갈지 좁게 가져갈지

판단해볼 수 있어야 하는 부분인데요.

'B지역은 인구가 많아 구축도 

투자 대상이 될 순 있지만,

공급 물량이 많았기 때문에

신축을 우선으로 보는 것이

투자 전략이라 하셨습니다.'

이 기준을 BM하여 도시의 인구 규모와 함께 

공급 물량도 잘 판단하여

투자 범위를 설정해 보겠습니다.

PART3

지방 투자 잘 할 수 있는 법

개인적으로 요즘 많은 고민이 되는 부분이

시간 관리의 문제였습니다.

직장에서 하는 일이 갑자기

많아지다 보니 지금까지 투자로 활동할 수 있었던

시간이 상대적으로 많이 줄었는데요.

시간이 부족하다 느끼니 

매일 루틴으로 가져갔던 시세나

독서, 운동이 무너지고 있었습니다.

'매일 매일 짧게 라도 투자와 관련된

무언가를 하고 있다는 게 중요합니다.'

시간을 쪼개고 쪼개서 쓰실

자모님도 매일 가져갔던 독서와 시세 루틴을

바쁘다는 핑계로 제일 먼저 놓았던 듯 합니다.

자기 전 10분이라도 독서하기

점심 시간 활용하여 시세 보기

임보 작성할 때 시간이 아닌 장수로 루틴 정하기

한 장 작성하는 시간 지키기

감사 일기와 원씽으로 하루 시작하기

흐트러져 가던 4월 막바지

다시 한번 마음 다 잡을 수 있는

좋은 태도에 대해 알려주신 멘토님

감사하고 사랑합니다