관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요, 나눔과 성장에 진심인 산틴입니다.
실준반 3주차 강의는 월부 유튜브를 책임지시는 월부 명MC
코크드림님께서 강의를 해주셨습니다.
코크드림님의 강의를 들으면서 단지임장, 단지분석의
Why를 명확하게 이해할 수 있었고
임장가서 어떤 것을 보고, 임보에는 어떤 내용을 담아야하는지
명쾌하게 배울 수 있었습니다.
인상깊고 적용해보고 싶은 내용 위주로 후기 작성해보겠습니다.
단지임장, 단지분석을 해야하는 이유
처음 월부에서 강의를 들으며 앞마당을 만들 때
단지임장, 단지분석에서 당황했던 기억이 새록새록합니다.
“이 많은 단지를 다 들어가본다고?”
“이 많은 단지들을 다 임장보고서에 분석한다고?”
강의에서 강사님들이, 그리고 함께 조활동을 하는 선배님들이
다 하는 거라고 말씀하시니 따라하면서도
명확한 이유는 와닿지 않았던 것 같기도합니다.
하지만 이번 강의에서 이 행동들의 Why에 대해
여러 사례를 들어 설명해주셨습니다.
우리가 분위기임장, 입지분석을 아무리 잘했다고 하더라도
결국 투자하게 되는 것은 개별 단지이고
개별 단지를 투자하는데 확신을 가지기 위해서는
각 단지의 가치를 알고 어떤 수요가 있는지
설명할 수 있어야합니다.
이를 위해 각 단지들을 들어가보며
어떤 선호요인과 비선호요인이 있는지 살펴보며
지역 내 단지 투자 우선순위를 잡아보고
이후 단지분석 과정에서 여러 데이터와 단지임장 결과를
임장보고서로 녹아내며 투자 생각을 정리해야한다는 것을
알게 됐습니다.
같은 투자금으로 더 좋은 결과를 만들어내기위한
단지임장, 단지분석 철저히 진행하겠습니다!
단지임장, 단지분석에서 해야될 것
코크드림님의 강의를 들으면서 기존에 제가 해야되는데
놓치고 있던 것은 없는지 점검해볼 수 있었습니다.
우선 단지임장 루트를 그리는 것에서 효과적인 임장을 위한
방법을 설명해주셨습니다.
저는 원래 단지임장루트를 그리는데 시간을 많이 쓰고싶지않아서
단지를 볼 순서만 정했었는데, 이번에 임장팀장님인 태수달님께서
강의에서 나오는 것처럼 정문, 후문, 쪽문을 고려해 짜주신 루트대로
임장을 했더니 단지임장 시 길을 잃지 않으면서도 더 꼼꼼하게
단지를 볼 수 있다는 것을 깨달았습니다.
앞으로는 가급적이면 강의에서 나오는 것처럼 단지임장 루트를
잘 준비한 이후에 단지임장을 하겠습니다.
그리고 기존에는 분위기임장 이후에만 생활권 정리 장표를 작성하고
단지임장 이후에는 따로 결과물을 만들지 않았었는데
강의에서 나온 생활권별 선호 단지, 선호도 결정요인 정리 장표가
가치를 한 눈에 판단하기에 좋다는 생각이 들었습니다.
이번주 단지 임장을 다녀와서 꼭 BM 하겠습니다.
어떻게 하면 할 수 있을까?
코크드림님의 투자 스토리를 들으면
정말 감탄밖에 안나옵니다.
전라도 광주에서 매주 서울에 올라와서
강의듣고, 임장하고, 찜질방에서 자고..
그러면서 회사와 육아까지 병행하시고
월부팟캐스트에 유튜브까지..
지방거주, 워킹맘 투자자라는 핸디캡이 있음에도
좌절보다는 어떻게 하면 할 수 있을까 생각하고
이를 스토리로 만들 생각을 하신 코크드림님의
삶의 태도를 꼭 배워야겠다는 생각이 듭니다.
앞으로 투자여정의 여러가지 핸디캡이 발생하더라도
어떻게 하면 할 수 있을지에만 집중하는 투자자가 되겠습니다.
정말 소중한 강의해주신 코크드림님 감사합니다 ♡
댓글
산틴님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
