[실전준비반 67기 역3에서 커피 마시며 임보쓰조_장독대] 4주차 강의후기 - 자모튜터님

안녕하세요 장독대입니다

마지막 오프강의 날입니다

아침부터 비가 내리는데  강의장 가는 길이 조금도 번거롭지 않습니다. 자모튜터님 강의가 있는 날이기 때문입니다

작년 서기 오프강의를 처음 수강했을때 뵙고 이번이 두번째인데 온라인 강의를 수강할때도 느꼈지만

 오프라인에서의 자모튜터님의 열정은 대단하십니다

실제로 강의 중간에 강의장 열기로 창밖이 뿌해서 다들 놀랐네요

강의가 있는 당일  새벽이 되서야 잠을 잤는데 사실 단지분석을 시작하면서 이번 앞마당은 좀 막막했습니다

저의 현임장지는 OOO구인데 분.단임이 끝난 지금 너무 지역이 눈에 들어오지 않습니다

3급지이긴 한데 기존 앞마당과 비교해서 지역이 참 어렵습니다

지난달 서기때부터 지역의 단지들을 익히기 위해서 저만의 장표를 만들어 임보에 넣으면서 익히고 있는데 

(점점 기억력이 감소하니 단지 위치를 파악하는 것이 쉽지 않습니다)

강의때 말씀하신 조원분들의 5G급 속도를 저는 1G급으로 따라가고 있습니다

이번 임장지는 이 방법으로도 눈에 들어 오지 않아 이리저리 고민하면서 새벽까지 있다 강의장으로 갔습니다

그런데

마침 4주차 강의는 투자의사 결정하는 방법에 관한 내용이었고 여기서 하신 첫 말씀이 단지의 ㄱㅊ를 알아야

ㄱㄱ과 연결 시킬수 있고 더 나아가 ㅌㅈㅂㅇ를 정하고 투자로 연결 시킬수 있다라고 하셨습니다

단지의 ㄱㅊ는 단지 분석이 제대로 되어야 알수 있고 그와 함께 ㅅㅎㄷ를 파악 할수 있는 중요한 과정이기에

 단지분석이 제대로 되지 않으면 투자결정을 할수 없고 때문에 단지임장을 다시 해야한다고 하셨습니다

그만큼 단임도 중요하고 단임을 바탕으로 단지분석을 하는 것도 중요하다라는 생각을 했습니다

결국 투자시 우리가 선택한 단지의 ㅅㅎㄷ에 따라 투자금과 시세흐름이 달라질수 있기 때문입니다

현임장지의 단지분석을 하면서 막혔던 부분이 있었는데 강의시간에 OOO를 예시로 설명해 주셔서 현임장지에도 

적용해서 판단할수 있을것 같아 적용해 보려고 합니다. 강의를 들으니 해답을 얻는 느낌입니다

막혀서 고민고민하던 부분이 순간 풀리면서

 아침까지 다운되었던 자신감이 조금씩 올라오고 단지분석을 다시 해 봐야 겠다라는 의지가 뿜뿜입니다

ㅇㅈ vs ㅇㅅ , ㅈㅅㅅㅎㄱ과의 거리, ㅇㅊ를 기준으로 잡고 단지 ㄱㅊ를 제대로 파악한다면 ㅂㄱㅍㄱ가 어렵지

않다라고 하셨습니다

어떤식으로 생활권을 구분해서 봐야 할지, 어떤 입지요소가 가격에 영향을 주는지, 그 지역의 입지요소를 잘 파악해서

가격과 연동사켜 보겠습니다

매임에 대한 부분도 강의해 주셨는데 매임이나 전임은 아직까지도 저에게는 어렵습니다

하지만 투자를 위해서는 반드시 필요한 과정이기에 익숙해질때까지 반복하도록 하겠습니다

비교평가 과정도 튜터님과 함께하면 쉬운데 왜 혼자하려고 하면 힘든건지 언제쯤 익숙해질까요

우당탕탕 하면서 해나가는 이 과정이 힘들지만 그럼에도 불구하고 

 ‘돈 ’ 이란 질문에 저는 ‘돈은 금전적인 이득을 따질 필요 없이 하고 싶은 일을 할 자유를 가져다준다’라고 생각하며

그러하기에 이 힘듦을 감사한 마음으로 이겨내려 합니다

‘나 장독대는 해내는 사람이다 ’

‘난 한다.해낸다.된다’

마지막으로 자모튜터님의 강의는 들을때마다 저의 부족하거나 어려운 부분들을 채워주는듯한 강의입니다

그만큼 수강생들의 어려움을 제대로 파악하시고 그에 맞는 솔루션을 주십니다

그래서 자모튜터님의 강의는 늘 기다려집니다

항상 건강하시면서 오래 강의해 주셨으면 좋겠습니다

긴시간동안 해주신 강의 너~무너무 감사하고 그 내용 적용해서 이번 임보에 적용하겠습니다