[실준반 68기 5월 되면 동안구에 등기7조 만타킹] 단지에 대한 모든 것

인상깊었던 점

이번 코크드림 강사님의 강의는 여태껏 들었던 그 어느 강의보다 가장 알차고 좋았던 강의였습니다. 그동안 앞마당을 만들어오면서 많은 단지를 들어가보았고, 그 과정에서 이것을 꼭 직접 발로 걸어가면서 해야 하는지 의문이 들 때도 많이 있었지만, 직접 발로 가본 단지들만이 기억에 남는다는 생각 아래 꾸역꾸역 하였습니다. 이번 강의에서 강사님께서 적절한 예시(고덕 아남과 천호 태영)를 통해 지도로는 파악할 수 없는 단지 주변의 요소들을 단지에 직접 가보지 않고서는 알 수 없다고 말씀해주셨고 많이 공감하였습니다. 

단지 임장때 봐야 할 것들과, 단지 분석때 파악해야 할 것들을 자세히 설명해주셔서, 그동안의 단지 임장을 복기해볼 수 있었고, 단지 분석때도 어느 정도로 딥하게 들어가 분석해야 하는지를 확인할 수 있었습니다. 저조차도 실제 1호기를 투자할 때 강사님께서 강의에서 말씀해주신 정도로 딥하게 분석을 하였었는데, 내가 제대로 했던 것이구나 하는 생각을 하였습니다.

은하수청구, 관악타운, 한마음1단지의 비교를 통해 왜곡된 전고점을 잡아내는 것까지 말씀해주셔서, 더욱더 전고점에 의지하지 않고 내가 스스로 판단한 단지가치를 믿어야겠다는 생각을 하였습니다. 

적용해보고 싶은 점

이번달 앞마당 단지분석을 할 때에는 ‘다울지도’를 활용하여 평형대별 동배치가 어떻게 되는지, 로얄동이 어느 동인지, 로얄동과 비로얄동의 가격차이는 얼마 정도 나는지 이런 것들을 조금 더 상세하게 분석해보고자 합니다. 

단지 비교평가를 해본 다음 꼭 아실 그래프를 붙여 검증을 해보고자 합니다.