[지투24기 김인턴 튜터님의 20번째 터닝포인트인 우리 7(chill)하죠❤ 엠쥬] 2주차 강의 후기

안녕하세요

독립된 투자자가 될 엠쥬입니다

2주차 강의는 프메퍼 튜터님의 건강상 이슈로 튜터링데이를 끝내고 들을 수 있었습니다

이제 곧 매임을 잡고 준비해 나갈 스케줄에 맞게 강의내용을 만들어 주셨습니다

저는 월부생활이 1년이 조금 지났지만 여전히 앞단부터 부족함을 느꼈고

그래서 이번 지투실전에서는 이러한 기초부터 제대로 배우고 시작해보자~라고

원씽을 세웠었습니다. 그런데 마침 프메퍼님의 강의 내용이 딱 저에게 필요한 내용이더라구요

강사님이 강의를 끝내고 하나라도 꼭 BM 해보라고 하셔서 이렇게 정리해 봅니다.

▷‘선호도 있는 단지 고르는 임장/임보’

분임 - 사람들이 어디를 더 좋아할까?를 생각

BM할 것 - 임장 후 생활권 정리 장표에 대장가격 추가하기(랜드마크 단지 가격과 선호도)

▷단임 - 단지 주변으로 있어야할것과 특히 없어야 할것 파악

BM할 것 - 이 단지가 가진 선호도는? 선호요소와의 거리 체크!!

이번 임보에는 시간이 없어서 시세그룹핑을 뺐는데 앞으로는 꼭 시세그룹핑을 넣도록 하겠습니다.

→ 이 부분은 인턴튜터님도 언급하셨던 부분이라 잊지 않겠습니다

▷단지분석

BM할 것 -  그동안 단지 입지평가(s.a.b.c) 는 뺐었는데 다시 기입하겠습니다.

▷가설검증

BM할 것 - 수익률 분석(과거 기사 내용 확인하기)

▷투자후보 찾기

BM할 것 - 앞마당 정리 요약

BM할 것 - 투자 그룹핑(5분위 시세표 활용)

이상으로 간략하게나마 정리했는데도 어마무시 하네요.

2일간 강의 듣고 지금 후기 쓰면서 다시 한번 교안을 복기하는데

정말 프메퍼 강사님…교안에 모든걸 갈아넣으셨네요 ^^;;

반드시 복습 각인 내용들이어서 너무 감사드립니다.

이번 기회를 통해 저의 임보를 장표 늘리기가 아니라 강사님이 알려주신 방법

하나씩이라도 적용해보도록 하겠습니다

마지막으로 강사님이 하신 말씀. 너무 심금을 울리네요.

이 환경에서 사라지지 않는것. 사라진다고 상상만해도 그동안 쏟아부었던 

저의 열정, 시간, 돈이 허무해서 가슴이 먹먹해지네요.

그런 일이 일어나지 않도록 꾸준히…오래오래…제가 할수 있는 나잇대까지

해보겠습니다.