파도타고 삐까뻔쩍 ♡ 인사이트 터져버린 튜터링데이~(feat.별 5개 넘 적다구요ㅠㅠ)

안녕하세요 리가입니다. 

저는 이번에 처음으로 지투반을 듣게 되었습니다. 한동안 수도권으로 앞마당을 늘려서 오랜만에 하는 지방앞마당이 쉽지는 않았으나 저희 삐까리즈, 파도 튜터님과 함께 함으로서 지방 앞마당 만들기는 이런것이다!!라는 것을 느끼고 있는 요즘입니다!(삐까리즈, 파튜터님 너무 감사합니다!!)

저희 삐까리즈 튜터링데이는 오전에는 파도 튜터님과의 비교임장, 오후에는 임장 발표 및 튜터님과의 대화시간을 가지게 되었습니다. 정말 시간이 왜 이렇게 잘가나 시간을 잡고 싶은 맘이 가득할 만큼 너무나도 소중하고 인사이트 가득한 튜터링데이였습니다. 

그럼 저희 삐까리즈 튜터링데이 후기를 써보도록 하겠습니다. 

*비교임장

비교임장은 각 3명씩 3팀으로 나누어서 1시간 정도씩 튜터님과 함께 걸으면서 현재 저희 임장지에 대해 그리고 비교임장지, 그 외 개인적인 질문의 시간을 가질 수 있었습니다. 

튜터님과 비교 임장지를 같이 걸으니 확실히 보는 눈이 다르시다는 것을 느꼇습니다. 또한 많은 질문을 통해서 돈으로도 살 수 없는 그 이상의 인사이트를 많이 얻었는데요 그 중 가장 생각나는 것을 정리하자면

1. 비교임장지에서 구축 아파트인데 가격이 저희 앞마당 준신축과 가격이 같은 곳이 있었습니다. “이 구축 아파트는 사람들이 좋아하는 땅에 있는 구축이다. 이런 땅위에 있는 구축은 그래서 힘이 있다“ 라고 설명 해주셨는데 지방에 구축은 무조건 안돼!가 아니고 오 이런 정도의 땅과 생활권이라면 구축도 힘을 가지구나를 느낄 수 있었습니다. 

BM:다른 지방을 가더라도 튜터님이 말씀해주신 그 동네를 기준으로 지방 구축 아파트를 보면서 이런 곳은 땅의힘을 가지겠구나를 생각하자

2. ”게임처럼 생각하세요“ 저는 이말이 진짜 위로가되는 말이었습니다. 최근 1호기를 하고 또 세입자 분과 소통을 하면서 늘 가슴 졸이고 초조했습니다. 내가 잘하고 있는건가? 세입자가 요구할 때 는 어디까지 해드려야 하나? 이런 여러 가지 생각으로 최근에는 이런 대응에 대해서 스트레스가 많았는데 튜터님께서 게임처럼 생각해시라는 말이 되게 와닿고 그래! 내가 너무 걱정하고 힘겹게만 생각해서 힘들어했구나 좀 더 이 상황을 게임이라 생각하고 게임 단계를 뛰어넘자고 생각하니 마음이 한결 가벼워졌습니다(튜터님 감사합니다)

BM: 투자는 대응능력이라고 하셨다. 내가 대응할 수 있게 게임 레벨을 올리자! 상황에 스트레스 받지 말고 그 단계를 넘기면서 나는 게임 내에서 레벨업하고 있다! 마인드가 중요!!

이렇게 많은 질문을 하면서 저희 앞마당에서 대해서 모호했던 부분들이 더 가다듬어지고 정리되는게 느껴져서 좋았고 저희 앞마당만 봤다면 알 수 없었던 부분을 비교 임장지와 비교함으로서 좀 더 제 앞마당의 가치를 선명하게 알 수 있어서 너무 귀한 시간이었습니다. 

*임보 발표 및 질문시간 

임장 후 간단히 점심을 먹고 스터디룸에서 임보 발표 하는시간을 가졌습니다. 

발표자는 떼아파파님, 조장님, 응답님

3분다 너무나 임보도 완벽하고 발표도 잘하셔서 BM할게 너무 많아서 노트북 타자 치기 바빴습니다! 그 중 가장 인상적인 부분을 한가지씩 뽑자면

뗴아파파님

생활권 정리하면서 랜드마크 가격까지 정리하신 것, 저는 분위기 임장을 하고 나면 그냥 생활권 정리만 했는데 파파님은 그 생활권의 랜드마크 가격대를 정리하셔서 생활권의 위상이 어느정도인지 가격대로 어느정도 판단이 되어서 좋았습니다. 

응답님

맨앞장에 응답님이 갔다오신 앞마당을 한눈에 볼 수 있게 정리하셔서 진짜 도장깨기 하는 느낌이라 너무 좋았습니다. 저도 꼭 적용할께요!

조장님

전체적인 광역시 분위지도 확인하신 부분, 저는 좀 좁게 봤는데 조장님은 좀 더 넓은 범위로 먼저 접근하시는걸 보고 내가 시선을 너무 좁게 보는구나를 느꼈습니다. 조장님처럼 범위를 크게 넓게!

그리고 남은 삐가리즈의 시세파트 정리부분을 발표하면서 튜터님의 인사이트 까지 얻을 수 있는 귀중한 시간까지 연결되었습니다. 

BM

-시세지도 그릴떄 색을 너무 많이 쓰기보다는 내가 타겟하는 금액대에 좀 더 눈에 띄게 하자

-사전임보 쓴거 따로 임장 따로가 아니라 사전임보 토대로 임장은 내 눈으로 그걸 확인하는것! (다시한번 인지! 절대 잊지말자!)

-반드시 내 앞마당 임보 완료 할 때 그때의 현장느낌과 내용도 반드시 정리하자 (현재 신축의 가격은 어느정도 투자금은 어느정도 그래서 이런 흐름 투자할건가?? 이런 결론 반드시 정리!)

제가 이번 튜터링데이를 하면서 많은 인사이트를 얻었지만 그래도 가장 인상적인었 던 것은 바로 튜터님의 표정이었습니다. 저희를 위해서 토요일에 튜터님 일정 마치시고 바로 저희 임장지로 오셔서 숙박하시고 얼마 쉬지도 못하셨는데 얼굴이 너무 행복해 보이시더라구요. 그리고 실제 튜터님은 너무 행복하시다라고 하시더라구요. 

느꼈습니다. 행복함으로 이렇게 하시는데 잘 하실 수밖에 없고 쉽지 않은 이 과정을 이겨 내실 수 있구나를요

튜터님 뵈고 나서 저도 제가 월부 하면서 나의 인상은 어떨ᄁᆞ 나의 표정은 어떨까 생각 해보았습니다. 

솔직한 심정으로는 지금은 튜터님 만큼의 미소는 나오지 않을 것 갑습니다. 하지만 저도 튜터님의 배움을 받았고 저도 다음에 월부에 들어오시는 분들에게 ”리가님은 어떻게 그렇게 행복하게 투자생활 하세요?“라고 듣을 수 있게 저도 최선을 다 해보려 합니다. 

파도타기 튜터님!

하루종일 저희 질문을 받아주시고 너무 친절하게 답변해주시고 제가 쉬실때도 쉬시지도 못하게 계속 질문하고 말 시켜서 죄송해요ㅠㅠ

너무 많이 배웠습니다! 투자 인사이트도 인사이트지만 진짜 튜터님의 마인드 그리고 행복해 하는 모습이 저에게는 가장 큰 배움이었습니다. 

저희 삐까리즈 그리고 저 남은 지투 기간 동안도 잘 부탁드리고 튜터님이 말씀하신 것처럼 저도 튜터님에게 소중한 인맥이 되도록 열심히 할께요! 

튜터님 너무 존경스럽고 그리고 감사합니다!!!!!! (건강 챙기면서 하세요~ 비타민도 많이 드시구요~!!)