🍃바🍃[월부학교 봄학7ㅣ 봄 사랑 벚꽃 말고 우리쟌니🌸 성공루틴] 넥스트 찾으러 레츠고🏃‍♂‍➡🏃‍♀‍➡

안녕하세요

생애 첫 아파트 투자를 앞두고 있는

신혼부부 투자자 성공루틴 입니다🌝

설레는

첫 학교

첫 반임장

쟈니 튜터님,

우리쟌니들과

행복했던 하루를

남겨봅니다♥

월부학교의 반 임장은

실전반 튜터링데이와

비슷 하지만

다른 점이 있는데요

바로 동료의

'실전투자사례'를

들을 수 있다는 것 입니다

그런데다가!

실시간으로 잔쟈니 튜터님의

강의급의 피드백을 받을 수 있습니다!!!

1호기를 위해서♥

-동료의 실전 투자 사례-

동료분들이 소중한 시간과 에너지를 써서

실전투자사례를 발표 해 주셨는데요!

발표 해 주신

괭부님, 든님, 홍님 감사합니다!

1호기를 준비 하면서

잘 되고 있는 것은 무엇인지

안 되고 있는 것은 무엇인지

제대로 알지 못했는데요

동료분들의 1호기,2호기,갈아타기 등

사례를 들으니

나의 부족한 부분이 명확하게 보였습니다

동료분들은 어떤 노력을 하셨고

(다들 멋져유...!!!)

복기를 해보며 어떤 부분이 부족했는지

그래서 그때로 돌아간다면

어떤 행동을 할 것인지를

모두 들을 수 있었습니다.

임장하며 간략하게 듣던 것과

실제 데이터와, 시간의 흐름에 따른

동료분들의 생각,행동을 들을 수 있었는데요

덕분에 제가 어떤 행동을 해야하는지

더욱 머리에 남게 되었습니다

또한 튜터님의 피드백까지..!!!

진짜 학교 최고다아><!!!

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📍포인트

1) 투자금 상관 없이 앞마당은 미리 골고루 만들어 놓기

-> 언제 기회가 올지 알 수 없다

2) 매수전 주변 전세 파악 및

매수 후에도 주변 전세 현황을 파악 해야함

-> 상황이 어떻게 변할지 모르기 때문

3) 수도권 준구축 이하의 단지는 수리 필수!

-> 다주택을 해야 하기 때문에, 계속 전세 편하게 돌려야 하고

내 물건이 계속 1등이 되어야 한다.

4) 조급함X, 대안O

-> 좋은 매물을 봤어도 혹시 모를 다른 매물도 찾기

5)가치를 제대로 알고 있어야 한다

-> 전세 실거래 없을 때 가늠할 수 있음

📌적용할 점

1) 1호기 투자를 위한 적극적인 행동 하기

-> 탈탈탈 털어보자!!!

2) 전세 디테일 하게 파악 하기

-> 전임+매임

부끄럽지만 많이 배우겠습니다!

-동료의 사전임보 발표-

소중한 사전임보를

발표 해 주신

메반님, 든님, 홍님 감사합니다!

동료본들의 발표를 들으면서

제 임보가 많이 부끄러웠지만

그만큼 정말 좋은 기회 였습니다!

특히 오랜만에 지방을 하면서

또 감을 잃었는데요..

동료분들의 임보발표 및

튜터님의 피드백을 통해서

지방은 공급이 얼마나 중요한지

더 잘 알게 되었습니다

📍포인트

*입주 단지, 예정 단지들 전세 트래킹

*지방은 전세를 기준으로 딥 하게 보기

*분양정보 디테일 하게 확인하기

*과공급 시기 역전세폭,반등시점 체크

*짜임새 있게 임보 쓰기(생각 많이 넣기)

*Next 00단지 찾아보기(전략)

이 부분들이 정말 인상 깊었습니다

다음 지방 임장시

반드시 적용 해봐야 겠다고 생각 했습니다

📌적용할 점

→ 다음 달 바로 적용할 것

1) Next 000 단지 찾기

2) 엑시트가 가능할지?

→수익률 볼 때 고민하자

3) 데이터만 넣기X, 내 생각 넣기O

15분 순삭...!!

-튜터님과 비교분임-

오후에는

튜터님과 비교분임을 했는데요

정말 소중한 시간 이였고

시간 진짜 순삭 이였습니다 ㅠㅠ!!

사전에 미니임보

(1명당 입지요소 1개씩)

준비를 했고

1분씩 브리핑을 하는 시간을 가졌습니다

또한 임장 전 튜터님께서

한번 정리도 해 주셨는데요!

덕분에 현 임장지와

비교 해볼 수 있었습니다

그리고 한명 씩 돌아가면서

튜터님과 15분 대화할 수 있는

기회가 주어졌는데요!!!

사전에 질문도 취합 해 주셔서

정말 알찬 시간을 보낼 수 있었습니다

사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

혼자 고민 해서는

해결이 잘 안되던 일들이

사르륵 풀리는 시간이였습니다

어쩜 이럴 수 있지?

싶을 정도로...

한 명 한 명 그에 맞는

피드백을 다 해주셨습니다

진짜 감동.., 튜터님 인사이트 대박..!!

정말 감사합니다 튜터님!!

📍포인트

임장지 00가격대와,

비교임장지 00가격대의

단지들을 비교 해보기

📌적용할 점

1) 가치판단 제대로

-> 전세 수준까지 파악 하기

2) 전임,매임 양 늘리기

-> 매일 전수조사 2~3개동 하고,

흐름 및 투자금별 투자대상 단지 선정

(편견을 버리고 선정하자)

다음날 전임+평일매임

하루 종일 인사이트 넘치는 이야기 해주셔서 감사합니다

오늘 발표해주신 메반님,괭부님,이든님,홍님 감사합니다

스카,식당 예약 및 맛집들 알아봐주신 아가님 감사합니다

멀리서 와주신 케미님, 이서님 감사합니다

폭풍 정리 해주신 로그님 감사합니다