[지투24기14조 오🍊늘도집사는거1도아닌4람들 부자해담] 프메퍼튜터님 2강 후기

햇살처럼 따뜻함을 전하고 싶은 부자해담입니다.

2주차 강의는 프메퍼 튜터님의 지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법에 대한 것입니다.

칼럼에서도 뵙고, 조장 튜터링에서 뵈어서 내적 친밀감이~

처음부터 저의 고민을 알고 계신 듯이

지방에서 선호도 높은 단지는 뭐지? 비교평가 어려워 ㅠㅠ

투자랑 어떻게 연결되는 거지?? 에 대한 답을 주시는 강의였습니다.

임보와 임장을 정석대로 배우는 시간이였습니다. 

저는 지투 첫 수강생이기에 그대로 BM하도록 하겠습니다.

튜터님 말씀대로 한번에 다 못하니깐 한 달에 1개씩 BM하기!!!

인지→이해→공감→행동까지 가야 진짜 내 것이 됩니다.

어제 단톡방에 오하튜터님이 건네주신 영상과 같은 맥락의 말씀이셨습니다.

일단 생각, 고민하지 말고 행동하자.

1. 분임

   우선순위로 볼 곳을 1차 필터링하고 그 지역의 선호도를 파악하는 행동.

   분임 전에 나무위키 읽으면 지역에 대한 궁금증을 갖자.

   분임 후에는 백지도에 생활권, 느낌, 한줄 정리를  남기자.

   분위기 임장 원페이지 정리하자.

2. 단임

   단지 상태를 보고, 단지의 위치, 단지 주변을 보자.

   지역의 선호요소를 포함한 단지를 찾아내는 과정이다.

   사람들이 이 단지를 선택하는 지역의 핵심요소를 갖고 있는지 확인하자.

   단임 후에도 백지도를 그려서 단지이름, 느낌, 한줄 정리를 남기자.

    

시세지도에 이 가격을 형성하는 이유, 생활권의 가격 결정요소, 핵심 선호요소를 꼭 남기자.

"한 우물을 깊게 파야 

유의미한 결과를 도출 할 수 있습니다"

3.단지분석

그 동안은 그냥 기계적으로 자료 넣는 작업만 했던 장표들이였습니다.

생각을 넣으라는 말을 들었지만 어떤 생각을 어떻게 넣어야 하는지 몰랐습니다.

이번 강의에서 프메퍼튜터님께서 

랜드마크 단지를 가격 변화가 있던 시기에 따라서 기사와 공급을 함께 예시로 들어주셨습니다.

과정을 다 보여주시는 저도 할 수 있을 것 같고,

꼭 해보고 싶다는 생각이 들었습니다.

그래서 이것을 1번 BM List에 넣어보려고 합니다.

그런데 아직은 현재와 비슷했던 시기 찾는게 쉽지는 않네요.

가설 검증하는 방법도 잘 알려주셔서

시도 해보려고 합니다.

그리고 지역간 비교하시면서 레벨 맞추시는 것보고

정말 해보고 싶다는 생각이 들었습니다.

아직은 지방 앞마당이 없지만,

차근히 만들면 되겠지요.

생각 많이 하고 비교도 많이 하라고 하셨으니, 

1:1 비교하는 연습을 많이 해보도록 하겠습니다.

아. 정말 너무 비엠거리들이 많아서

장표들 임보에  옆에  붙여놓고

하나씩 채워나가려고 합니다.

너무 알찬 강의 해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.

임장,임보의 정석을 받은 것 같아서 너무 행복합니다.

건강 잘 챙기세요~

BM List

_랜드마크 단지의 가격 변화에 대한 기사와 공급 찾아서 접목해보기.

_분임, 단임 후 원페이지 정리하기