3강 후기_[실준67기 8조 부자라타]

[가치를 보는 눈, 시간을 견디는 힘”]

이번 강의는 단순히 '좋은 아파트를 고르는 법'을 넘어, 투자자 마인드셋을 다잡을 수 있는 소중한 시간이었습니다.

가장 크게 와닿았던 건, *“가치를 알아야 시간을 견딜 수 있다”*는 말이었습니다. 

시세에 따라 하루하루 흔들리는 주식처럼 부동산을 대한다면, 장기적인 수익을 기대하기 어렵다는 점에 깊이 공감했습니다. 강의에서는 실제 투자 경험을 바탕으로, *“10년을 바라보고, 내가 선택한 단지의 가치를 신뢰하라”*는 메시지를 반복해서 강조하셨죠. 

이 말은 단순한 구호가 아니라, 리스크를 감내하고도 버텨낼 수 있는 실질적인 투자 철학으로 다가왔습니다.

또한, **“싸게 사는 것만큼, 싸게 팔지 않는 것”**도 중요하다는 말이 인상 깊었습니다.

실제로 좋은 단지를 좋은 시기에 싸게 매수하더라도, 조급한 마음에 시세가 오르기 전에 팔아버린다면 투자 수익을 실현할 수 없다는 걸 강조하셨어요.   결국 ‘기다림’도 전략이자 능력이라는 걸 새삼 느꼈습니다.

-내가 적용할 점 BM

1. 10년을 바라보는 투자 계획 세우기
   지금까지는 2~3년 안에 수익을 내겠다는 단기적인 목표가 강했습니다. 

   하지만 앞으로는 입지와 수요, 주변 개발계획 등을 바탕으로 ‘10년 후 이 단지가 어떻게 변할지’를 예측하고 매수하는 전략으로 전환하려 합니다.

2. 투자금보다 먼저 ‘가치’를 본다
   전에는 “내 자본으로 살 수 있는 집”부터 찾았지만, 이젠 그 자본 안에서 “가장 가치 있는 집”을 먼저 찾고, 그 가치를 기준으로 투자 결정을 내릴 계획입니다.

3. ‘기준 앞마당’ 세우기
   특정 지역에 대한 명확한 기준과 눈높이를 세우고, 새로운 지역을 분석할 때는 그 기준과 비교하는 식으로 

   나만의 판단 틀을 만들어 가겠습니다.

    

    

   🚀 앞으로의 투자 방향

    

   1.서울 내 1시간 생활권, 역세권, 초·중학교 근접 단지에 집중

   2.가격은 눌려 있지만, 가치 있는 지역을 중심으로 선점형 투자

   3.같은 투자금으로 더 나은 입지를 찾는 비교분석 능력 강화

   4.단타보다는 중장기 보유 전략에 집중하며 전세가율과 갭을 함께 고려한 실전 투자

   5.강의를 통해 깨달은 건, 결국 **부동산은 ‘정보 싸움’이 아니라 ‘철학 싸움’**이라는 점이었습니다. 

    

   더 깊이 보고, 더 멀리 보는 시야를 기르며, 조급하지 않게 나만의 투자 로드맵을 그려가고 싶습니다.

    

   코코드림님 강의 감사합니다:)