열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열반스쿨 기초반 거북이80]

나에게 특히 와닿았던 점

1. 내가 가는 길이 부의 추월차선인지 확인하라. : 20억을 원한다면, 내가 다니는 직장 선배들을 보고 20억을 이룬사람이 있는지 본다. 내가 한달에 모을수 있는 돈을 확인하고, 내가 목표로 하는 금액을 이룰수 있는지 본다. 그렇지 않다면, 지금 내가 가는 길은 서행차로/ 인도이다. 부의 추월 차선으로 옮겨가라.
2. not a but b: a 가 아니라 b 이다. 내가 가는 길이 a(인도, 노동자), b(추월 차선, 부자) 로 가야 한다.
3. 부자가 되려면 부자의 사고 방식을 따라 해라.
4. 부자가 되려면 부의 축척 시간이 필요하다. 의사, 변호사 등도 10년 이상의 시간 이후에 부를 이룬다.
5. 직장인, 부동산 투자로 돈버는게 가장 쉽다. 내 실력만 있으면 된다. 사업은 내 실력만으론 어렵다.
6. 10억이상 달성한 사람들 공통점: 최소 5~6년 정도 공부하고 부동산 투자를 지속해서 수익이 난다는걸 깨닫고 지속적으로 투자 한다.
7. 이강의를 듣는 인원중 단 10% 만이 10억 달성을 이룰수 있을것이다. 지속적으로 실천을 안한다. 한방에 부를 이루려는 욕심때문에 그렇다. 처음 시작하는 사람들은 첫 투자에 홈런 치려 하지마라. 잃지 않고 번트 친다고 생각해라.
8. 부동산 투자에 대한 부정적 인식부터 없애라.
9. 단도투자를 하라. 떨어질때 10%이하로 조금 떨어지고, 오를때 많이 오르는 투자를 하라. 공부하면 된다.
10. 10채 투자까지는 경험이다. 너무 큰 수익을 바라지 마라.
11. 2024년, 2025년 좋은 투자의 시점이 될 것이다. 준비하라.
12. 분산투자 하지말되 분산투자 하라. 부동산, 주식, 적금등으로 분산하지마라(100억이상 자산가는 해라). 부동산 투자에 몰빵하되, 여러 물건에 분산투자 하라.
13. 한가지에 전문가가 되어야 한다. 여러가지 하면 죽도밥도 안된다.
14. 대출하여 레버리지로 투자하라. 순자산이 1천억 넘으면 대출 받지마라. 그렇지 않다면 무조건 대출로 투자하라. 레버리지를 최대한 활용해야 한다. 자산 규모를 크게 가져가야 한다.
15. 실천하라. 이모든것들을 알고 있지만 실천하지 않으면 꽝이다.
16. 지식/정보 -> 생각 -> 행동,태도,부자마인드 -> 습관 -> 버티기/인내 -> 인생 -> 운명 이렇게 바뀐다.
17. 한국 65세 이상 빈곤층 비율(100만원 이하 소득) 47%이다. 절반이 빈곤층이다.
18. 국민연금으로 못산다. 꿈깨라. 노후 준비는 각개 전투다.
19. 평생 소득 손익 그래프에서 소득구간을 길게 가져가도록 하라. 회사 퇴사하려 하지마라.
20. 사람의 뇌는 과거 3년을 기억한다. 내가 계속 돈 벌수 있을것이라고 오해하지마라.
21. 자본주의에서 부가가치를 내는것은 3가지이다. 노동, 자본(주식), 토지. 90%의 노동자가 속해있는 그룹에서 벗어나, 자본과 토지로 부를 이루는 사람이 되어라.
22. 자본주의사회의 부자는 주식, 토지, 부동산을 가진 사람이 결국 부자가 된다.
23. AI가 노동의 가치를 저하 시킨다.
24. 왜 부자가 되어야 하는지 생각하라. 내가 바라는 인생, 가족을 지키기, 멈추게 되는 근로소득, 노인빈곤은 내자녀에게 부담이 된다.
25. 위기란. 지금 현재가 위기인줄 모르는것. 진짜 위기란. 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는것.
26. 위기: 위험위, 기회기.
27. 행동으로 옮겨라

적용해보고 싶은점

1. 1년에 1채 투자: 내맘대로 투자하지 말고, 강의에서 가르쳐 주는 대로 객관적 데이터를 바탕으로 투자하자.
2. 레버리지 활용 투자: 은행 대출과 전세금을 통한 레버리지를 최대한 활용.
3. 부동산 몰빵투자와 부동산 분산 투자: 현재 주식, 코인, 적금, 연금등 분산 되어 있는 자산을 재정리 하자.
4. 버티기/ 인내: 정년때 까지 회사에서 최대한 버티고, 부동산 투자를 10년 이상 지속한다. 제일 이루기 어려운 것일것 같다.