임장보고서와 임장을 통해서 가치와 가격을 제대로 알고, 앞마당을 늘려서 비교하면 최고의 투자를 할 수 있다.

임장보고서와 임장을 통해서 가치와 가격을 제대로 알고, 

앞마당을 늘려서 비교하면 최고의 투자를 할 수 있다.

안녕하세요:) 햐앙 입니다.

이번 코크드림 님 의 강의를 수강 하며 저와 비슷한 곳에  거주 중(전남) + 워킹맘 이라는 타이틀이 비슷하여 강의를 더 집중 하여 수강 하였습니다.

나에게 특히 인상 깊었던 점

임장보고서를 제대로 쓰면 더 좋은 투자를 할 수 있고, 확신의 투자를 할 수 있으며 그 기회를 잡을 수 있다는 멘트가 인상 깊었습니다.

이 말은 즉슨 ‘부지런한 새가 벌레를 잡는다' , ‘그물코가 삼천이면 걸릴날이 있다’ 로 해석 되었는데요, 언제든지 투자를 할 수 있게끔 임장보고서 를 부지런히 작성 하여 내 앞마당을 만들고 그 앞마당이 내 지식 자산이 되어 좋은 매물이 나오면 바로 구입을 할 수 있는 그 용기! 이러한 루틴 을 지속 적으로 반복 하며 투자를 하며 너바나 님 처럼 부동산과 맞벌이할 때 까지 앞마당을 9월 까지 3개 만들고 10월엔 실전 투자 해보고 싶다는 생각을 하였습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점

3주차 3강 에서 ‘단지 임장 체크리스트’ 를 설명해 주셨습니다.

단지 외부 를 볼땐 교통, 학교, 환경을 중점으로 살펴보고 교통을 볼때에는 ‘단지가 역 이랑 가까운가?’, ‘접근성이 좋은가?’ 를 본다는 점 학교(초,중,고) 와 가까이 있는지? 를 보고 주변에 편의시설이 있는지, 단지 상가의 규모, 업종은 무엇인지, 혐오시설은 없는지 등등 을 단지외부 에서 중점으로 봅니다.

또한 단지 내부 에서는 연식, 동간거리, 조경, 단지관리, 주차, 거주민 등을 살펴보아야 하는데 연식대비 단지 상태가 좋은지?, 동간거리가 충분히 넓은지?, 조경이 잘 되어 있는지, 단지관리가 깔끔하게 잘되어 있는지 등등 을 살펴보며 주차 상태가 2중 주차가 안되어 있고 혼잡하지 않은지? 지하주차장이 엘베와 연결 되어 있는지 등등 을 살펴보며 단지임장을 하여야 한다 하셨습니다.

단지 임장 시 거주민의 연령대와 거주민의 피부상태, 옷상태 등을 보기도 하였는데 코크드림 님도 단지 내부 에서 거주민들의 연령대, 옷차림, 활기 등을 보아야 한다는 말에 공감 되었으며 이번주 단지 임장 에서는 ‘단지 임장 체크리스트’를 중점으로 적용해보며 단지 임장 해보고 싶어졌습니다.

이상 ‘3주차 강의 후기’ 를 마치도록 하겠습니다 ~!