[실준67기_2번 달엔 벚꽃🌸구경 말고 7ㅓ대문구 임장가시조 뿌얌] 3주차 강의후기

1. 임보는 내 돈을 불려 줄 투자계획서이다.!
2. 단임은 단지별 특징과 선호도를 파악해서, (사람들이 왜 이 단지를 좋아하는지 알고) 투자 우선순위(선호단지에 투자)를 정하기 위함이다.
3. 단지 순서 메기기가 아닌, 이 단지의 가격이 왜 높은지에 대해 계속 파악하려는 것이 중요하다.
4. 네이버지도로 단임할떄 쪽문 등 파악가능
5. 다음 단임 때는 강의 체크리스트에 아예 답변을 다는게 좋을 것 같다.
6. 단지외부를 볼때는, 균질성과 비선호시설 있는지 여부, 단지 상가(편의성 증대)도 꼼꼼히 봐야겠다.
7. 단지내부: 동간거리, 경사로, 조경,단지관리 / 수도권은 구축이 많기 때문에 조경상태 차이 많이 없지만, 개중에 관리 잘되는 것들 확인하기. / 샷시(라운드베란다형, 복도형 아파트 층 샷시 있는지)
8. 이중주차까진 양호하다고…!!!!
9. 단임은 투자금+5000을 집중적으로,
10. 동별 거래현황: 아실 실거래가 설정탭.!!!!
11. 입지 , 생활권 내 선호도 파악하고 아실 그래프 붙여서 확인해보기 → 내가 파악한 선호도랑 다르다면 왜일까 다시확인.
12. 매임하고, 왜파려고하는지? 어느정도 네고가능할지? 잔금언제? 내가 잔금치를 수 있는지등 .. 또 안좋은단지는 걸러야하기때문에 매임 해야한다.
13. 동료뿐만 아니라 멘토도 중요하다. 10억달성기 보면 다양한 상황에서 투자한 사람들이 있다.
14. 남들과 다른 시간을 살아야, 다른 결과를 낼 수 있고, 타인과 비교는 하지 말 것
15. 핸디캡을 강력한 스토리로 만들 수 있도록

3주차도감사합니다^^