[실준반 67기 지금은 78조 곧 서울부자조 스쿠시] 가치,가격 ,비교평가

어느덧 3주차 강의까지 완강을 하였다.

이번에는 단지임장(단임)에 대하여 디테일하게 공부하는 시간이었고 강의시에 기억에 남는 내용을 기록한다면 

3가지 키워드 : [ 가치, 가격, 비교평가 ]

[1. 가치 ]

이 물건이 투자의 가치가 있을까?

분임과 단임을 통하여 생활권을 분리하고 우선순위를 세우고 단임을 통하여 단지의 특성을 파악하고 단임을 진행한 

단지의 최종 투자의 가치를 판단한다. 수요를 판단해보는 정보를 얻게 된다.

투자의 가치는 정답은 없는 것 같다. 단지 기준이 있고 그 기준은 이전 강의들을 통하여 학습하였다.

다만 단임시에 보게되는 건물의 모습에 입지의 가치를 혼동되버리게 되는 것 같다.

가치를 판단하기 위해서 기준을 잊지 말고 적용하자, ‘나라면 여기 살고 싶을까?’

[2.가격]

가치에 가격을 붙여서 보게된다면 과연 이 가치에 어울리는 합당한 가격일까?

같은 가격중에 가장 좋은 단지일까? 동대문이란 지역구 안에서 같은 가격을 형성하고 있는 단지중 가장 좋은 단지일까?

가격을 붙이기전에 단지분석이 무엇보다 중요하다 생각된다.

가치를 모르면 가격으로 가치를 판단해 버리는 오류를 범할 수 있음을 꼭 기억하며 가치 옆에 가격을 붙여보자

[3.비교평가]

내 투자금으로 이물건이 최선의 선택일까?

비교평가를 진행하기 위해선 앞마당이 무엇보다 절실한 것 같다. 

이번 첫 앞마당을 만들면서 앞마당의 기준을 잡고 비교평가라는 걸 꼭 많이 해보자

3주차 강의는 책상앞에서 수능공부하는 느낌이 살짝 들었는데 이런 느낌도 중요하지만(익숙해지기위해)

책상앞에서 투자할 순 없고 투자물건을 직접 봐야 투자를 할 수 있다는 현장의 중요성을 너무 잘 표현하고 

설명해주셔서 누구나 겪는 시간이고 익숙해지기 위한 시간이라 생각하고 잘 참아낼 수 있을 것 같다. 

코크드림님 감사합니다.

다른 대안은 있나? 없다 그러니 하자, 진입장벽이 높으면 장벽을 넘었을때 더 좋은 결과를 낼 수 있을 것 이다.

지역조사 →분임루트→ 분임→시세따기→시세지도→단임루트→단임→단지분석→전임→매임→투자결론

어느덧 4주차로 넘어가고 있다 단지분석 마무리 잘 하고 매임까지 경험을 쌓고 나 나름대로의 투자결론을 꼭

내려보자.