[실준 68기 61조 옆집언니] 진짜 투자를 위한 임장보고서 작성방법(4주차 강의 후기)

안녕하세요

독강임투를 매우 잘❤️ 하는 투자자, 옆집언니입니다. 

실준 마지막 4주차 강의는 자음과모음님께서 해주셨어요!

시원시원하게 강의해주셔서 듣는 내내 깔깔 웃기도 하고, 슬프기도 하면서 들었습니다. 

임장보고서 결론과 실전투자로 이어지는 강의에 대한 후기를 적어보겠습니다. 

투자 물건을 찾기 위해서 해야 할 일은 무엇일까?

제가 첫 실준을 들었을 때와 달리, 

지금 강의에서는 결론 부분을 어떻게 써야 하는지 다 알려주셨더라구요!

물론, 초보자 입장에서는 어렵고 헷갈릴 수 있는 지점들이 분명히 있지만

빼놓지 않고 다~ 알려주고 있었습니다. 

조모임을 하면서, 

또 저도 임장보고서를 써오면서

실전투자에 적용할 임장보고서를 쓰기 위해

가장 힘을 줘야 하는 부분은 결론 파트인것 같습니다. 

매물임장을 하고, 

그 중에서 저평가된 단지/매물을 뽑고

내 투자금에 맞는 임장지와 앞마당의 물건을 찾아보는 행위가

정리된 임장보고서를 쓰는 포인트라고 생각했어요. 

그 중에서 저는 어떤 부분에서 어려움을 느끼고 있는지 생각을 해보니

앞마당을 시세조사하고 그중에서 투자금별 물건을 찾아내는 것에 어려움이 있더라구요. 

자모님이 알려주신 엑셀시트에 가격대별로 탭을 만들어 놓고

각 금액대별로 가치있는 순서대로 물건을 정리해보라고 하셨는데

그 방법을 현재는 쓰고 있지 않지만 만들어봐도 좋겠다고 생각했습니다. 

이번에 초안을 만들어 말씀해주신 방법을 적용해보도록 하겠습니다. 

입지와 가격과 그리고 내 투자금!

결국 내 투자를 하는 것입니다. 

자모님이 강의 중간에 말씀하셨던, 

2년이상 공부만 하는 사람들이 있다.. 라고 하셨는데

저도 언젠가 자모님을 만나서 그런 이야기를 짧게 나눈 적이 있습니다

옆집: 자모님, 저는 3년차인데 아직 투자를 못했어요

자모님: 그럼 사라질텐데?!

옆집: 아닌데요, 저는 계속 할껀데요..ㅋㅋ

이런 이야기를 하면서 ,

진짜 투자 하지 못하고/안한다면 월부에서의 존재가치가 없겠구나 생각했습니다. 

정신이 번쩍 들게 해준 대화 감사합니다 자모님~^^

암튼 저는 “내 투자를 위한 노력”을 하셨으면 좋겠습니다.

그냥 단순히 강의에 나오는 것을 듣고, 이해하고, 적용해보는 것을 떠나서

적용하는 것의 확장판으로 내 투자에는 어떻게 적용할지? 내 투자금에서는 어디가 좋은지?를

좀더 적극적으로 생각하는 게 필요합니다. 

어떤 한 지점만이라도, 나라면 이렇게 투자하겠다는 선택과 결과를 찾아낸다면

실전투자로 나아갈 수 있는 지점이 되지 않을까 싶었습니다. 

우리조 조원분들도 실전투자를 해보지는 않으셨지만,

부동산의 경험이 처음이신거지, 삶에 대한 지혜와 회사에서의 일잘함도 있으시니

마음만 먹으신다면 금방 또 잘 해내실거라고 생각합니다. 

자모님이 실준에서 만든 앞마당은 앞마당이 아니라고 하셨지만

그래도 다음 앞마당을 위해서 하나라도 더 많이 배워가실 수 있게

제가 옆에서 도움 드리고자 합니다.

남은 수강 기간에 또 열심히 달려보아요!

이번에도 멋진 강의 해주신 자음과 모음님 감사합니다 ^^