안녕하세요. 

지방투자실전반24기에서

28조 진심을담아서 튜터님, 조원 진담이들과

진심 가~~득 담아 즐겁게 임장하고 있는

꾸준히 행동하는 행복한 투자자 말라니 입니다.

대기에서 운이 좋게 합격하여

세 번째 지투 실전반인데요!

지난주 일요일! 

실전반의 꽃! 너무너무 귀한 시간!

정말 감사한 진담튜터님과의 튜터링데이가 있었습니다!

아침 9시부터 저녁 7시까지~

사전임장보고서를 발표하고, 질문하며

피드백을 주고 받는 시간을 지나

진담튜터님의 한마디도 놓칠 수 없었던 미니특강!

점심 식사 후 진담튜터님과 함께한 찐~~~한 비교 분임까지… 

지나고 보니 엄청난 하루였던 시간을 보냈습니다.

함께 같은 곳을 바라보며 달려가는

선배님, 동료님들의 인사이트 가득한 시간에

시간 가는 줄 몰랐고, 돌아오는 기차 안에서

정리해보며 또 한번 반성하고, 감탄하는 것의 반복이었습니다.

세 번째 튜터링데이였던 만큼 더 열심히 질문하고,

튜터님과 동료분들의 인사이트를 소화하느라 배가 빵빵 해졌습니다.ㅎㅎㅎ

처음엔 어색한 듯 했던 담담이들이지만

매주 임장지에서 함께 땀 흘리며 임장하고,

투자에 대한 열띤 고민과 토론을 하다 보니

정말 많이 친해졌고, 그래서 더욱 즐거웠습니다.

남은 기간 지치지 않고, 포기하지 않고

텐션 끌어올려서 끝까지 최선을 다하겠습니다!

어떤 질문과 도움 요청에도 웃어주시며 대답해주시며

저의 고민이 크게 느껴지지 않게 인사이트 아낌 없이 나눠주신 진심을 담아서 튜터님❤️

늘 솔선수범하며 응원과 격려 아낌없이 주는 다정한 우피레 조장님❤️

바쁜 상황 속에서도 끝까지 완주해내시는 마당킹님❤️

길잡이와 맛집, 분위기메이커, 투자까지 만능 재주꾼 에스퍼님❤️

엄청난 내공으로 지방까지 섭렵하러 오신 요망진언니님❤️

항상 우직하게 할 일 다~하시는 위트 넘치는 장청년님❤️

언제든지 투자 인사이트 편하게 이끌어주시는 초록도해님❤️

임장하며 저와 많은 생각을 나눠주신 해길님❤️

즐겁게 임장하시며 날카로운 투자 생각 나눠주시는 성투성투님❤️

28조 담담이들 모두에게 정말 감사합니다!

<사전임장보고서 발표>

개요~인구: 말라니

입지: 성투성투님

시세: 우피레조장님

정말 감사하게도

개요~인구 파트까지 발표할 수 있는 기회를 받았습니다.

임보팀장으로서 책임감이 막중했지만..

늘 사임제출은 아쉬움 가득한데요~

저는 이번 임보에서 많이 부족했던

‘도시기본계획’ 을 꼭 꼼꼼히 써보는 것이 원씽이었는데

다행히 원씽은 이루었네요!

진담 튜터님의 피드백과

성투님, 우피레조장님의 사임 발표로

정말 정말 많이 배울 수 있었던 시간이었습니다.

BM 3가지

1. 지방의 인구 교류는 큰 도시와의 연결성을 볼 것!

2. 인허가 착공은 3년 합산! 숨은 공급의 추세를 볼 것!

3. 거시적인 것부터 구조적인 흐름을 써볼 것.(kb전국흐름→랜드마크 흐름→지역내 흐름→구별 흐름)

<미니 특강>

사임 발표 후 진행한

튜터님의 미니 특강 시간!

아니 이거 지금 저희가 공짜로 들어도 되나요??

이런 생각이 들 정도로 정말 귀한 시간이었습니다.

튜터님의 담담이들 1:1 임보 맞춤형 피드백까지!! 

정말 감사합니다 진담 튜터님❤️❤️❤️

공급이 많은 시기에 대한 가격 흐름을 어떻게 봐야 할지

확실한 가이드라인이 주신 피드백 꼭 적용해보겠습니다!!

셀프투자코칭 방법이 정말 와닿았는데요~

저의 자산상황을 검토하여 방향성을 잡은 후 판단하기!

반드시 즉상상을 꼭 기억하겠습니다!

가격 고정, 최대3개, 소거법

전고점, 회복률, 상승폭

지방 뿐만 아니라

수도권까지 넓혀서 준비해주신 진담 튜터님…!

특히 수도권은 지역 간의 우선 순위를 결정하는데 있어서

아직 많이 어렵고, 막연한 느낌이 들기도 하였는데

튜터님의 미니 특강을 들으니

생각의 흐름이 한 덩어리로 딱! 정리되었습니다!

BM3가지

1. 데이터 쓸 때 퉁쳐서 생각하는 것 경계하기

2. 지역 내에서만 전고점 비교하기

3. 공급 후의 회복속도를 단지별 비교해보고 생각담기

<비교분임>

맛있는 점심 식사 이후

비교 분임을 했습니다!

A조였던 저는 우피레 조장님과 에스퍼님과 함께했는데

사실 3번의 튜터링데이 중

가장 많은 질문을 한 날이었습니다…!

1호기를 하고 난 이후였기 때문인지

앞으로의 매도와 공급, 싱글투자자로서의 질문 등등

많은 질문을 해볼 수 있었습니다.

그리고 담담이들과 찐하게 비교분임을 하며

임장지와 비교해보고 또 투자 관련 이야기를 

마음 껏 해볼 수 있는 시간이기도 했습니다

BM 3가지

1.  세입자와의 관계는 우호적으로!

2. 매도의 중요성, 싸게 판다는 것!

3. 경험의 기본은 돈 버는 것임을 명심할 것!

개인적이거나 임장 지역의 질문이 많았기에

짧게 BM3가지로 정리해보았는데요~

아낌없이 진심 꾹~꾹 눌러 담은 고봉밥 같았던

튜터링 데이였습니다!

진담튜터님 다시 한 번 감사합니다!!❤️❤️❤️

최임까지 담담이들 화이팅!!!!!!!!!!

감사합니다^^