[자 2제 시작이야 30억 부자 가 조 6시 네고왕] 3주차 강의후기

본 것
1.단지 임장의 중요성과 방법
지도나 데이터로만 알 수 없는 '현장 수요'를 직접 확인하고, 단지 외부(입지)와 내부(조경, 주차, 동간거리 등)를 꼼꼼히 살펴 선호도 순위를 매겨야 한다는 것을 배움.

2.투자는 가치, 가격, 비교평가로 판단해야 한다
단순히 가격 상승을 기대하는 것이 아니라,
'가치 있는 물건인가 → 이 가격이 적정한가 → 내 투자금에 최적인가'를 비교 분석해야 한다는 원칙을 이해함.

3.가치를 알아야 기다릴 수 있다
좋은 물건을 사더라도 가치는 시간이 걸려야 반영되며,
가치를 모르면 시장의 등락을 견디지 못하고 조바심을 내게 된다는 점을 명확히 인식함.

적용할 점
1.단지 임장할 때 '외부+내부' 체크리스트 활용하기
교통, 학군, 환경(외부) + 조경, 주차, 경사도, 공동현관 통제(내부)를 구체적으로 체크하고, 단지별로 선호도를 매겨 기록하기.

2.매물 검토 시 '가치-가격-비교평가' 3단계 질문 적용하기
매수 전 항상 "이 물건이 투자 가치가 있는가?", "현재 가격은 적정한가?", "내 돈으로 이게 최선인가?"를 점검하며 판단 기준을 명확히 세울 것.

3.임장보고서 작성 습관화하기
단순한 방문이 아니라, 임장 내용을 보고서 형태로 남겨 향후 비교 분석과 투자 결정에 체계적으로 활용할 것.