[자 2제 시작이야 30억 부자 가 조 6시 네고왕] 3주차 강의후기
본 것 1.단지 임장의 중요성과 방법 지도나 데이터로만 알 수 없는 '현장 수요'를 직접 확인하고, 단지 외부(입지)와 내부(조경, 주차, 동간거리 등)를 꼼꼼히 살펴 선호도 순위를 매겨야 한다는 것을 배움. 2.투자는 가치, 가격, 비교평가로 판단해야 한다 단순히 가격 상승을 기대하는 것이 아니라, '가치 있는 물건인가 → 이 가격이 적정한가 → 내 투자
[자 2제 시작이야 30억 부자 가 조 6시 네고왕] 2주차 강의후기
-본 것- 지용행 프레임 나 자신을 이해하는 것(잘)에서 시작해, 배운 지식을 습득(지), 실제로 적용(용)하고, 행동으로 옮기는 것(행)의 순서가 중요하다는 점이 인상 깊었습니다. 처음에는 행동이 빠른 사람이 앞서가는 듯 보이지만, 결국 꾸준히 잘 적용하는 사람이 더 멀리 간다는 말에 깊이 공감했습니다. 입지 분석의 실제적인 시각 단순히 ‘좋아 보이는 지
[실전 30기 졍❤️말 투자하고 19 부자되고 19말구 6시 네고왕] 5주차 강의 후기
-본 것- 의미를 모를 때 무너진다. 내가 왜 투자를 하는지 왜 이걸 하고 있는지 의미가 중요하다. 무엇 때문에 이것을 하고 있는지 생각을 해봐야 할 거 같다. 지금이 바닥이라고 생각 들면 이제는 올라갈 일만 남았다. -적용할 점- 나만의 루틴을 찾아 어떤 슬럼프가 와도 할 수 있도록 해야 한다. 앞마당을 늘어나도 갈증이 계속 난다면 기계적 임장보고서를 작
[실전 30기 졍❤️말 투자하고 19 부자되고 19말구 6시 네고왕] 4주차 강의 후기
본 것 1. 앞마당 관리 및 투자 기회 포착: 가격 변화를 꾸준히 관찰하고, 지역 내 랜드마크와 생활권별 단지를 분석하여 투자 기회를 포착하는 것이 중요합니다. 이를 통해 투자 후보 지역 및 단지 리스트를 작성하고, 우선순위를 설정할 수 있습니다. 2. 시장 분석 및 분위기 파악: 매매가, 전세가, 전세 개수 등의 데이터를 분석하여 시장의 흐름을 파악합니다
[지투실전23기 찬 바2ㅏ미 불 때, 미요 6시 네고왕] 5강 후기
느낀점 1.투자자의 마인드셋이 가장 중요하다. 단순히 정보를 아는 것이 아니라, 스스로 분석하고 판단할 수 있는 독립적인 투자자가 되어야 한다는 걸 깨달았다. 투자 초기에는 전문가에게 배우지만, 결국 혼자서도 결정할 수 있어야 큰 성장할 수 있음. 2.단순한 "저평가 투자" 가 아니라 "환금성과 수요" 를 고려해야 한다. 싼 지역이라고 무조건 투자하는 게
[지투실전23기 찬 바2ㅏ미 불 때, 미요 6시 네고왕] 4강 후기
--느낀점--왜 비교평가를 해야 하는지 가치 대비 가격이 싼 물건을 골라내기 위해서 우리는 비교평가 필요하다. 수도권과 지방의 차이점을 알고 이해하며 받아들여야 한다. 1. 입지독점성이 다르다.(변하지 않는 땅의 가치) 2. 땅의 가지가 있는지 없는지 3. 대중교통과 자차의 차이 임장과 임보로 가치를 파악 후 가격을 확인하면서 저평가를 판단해 본다. 하지만
🤎♡🤎 [지투실전23기 찬 바2ㅏ미 불 때, 미요 ☕ 6시 네고왕] 솔직히 너무 좋다묘 💗
1. 임보 리뷰 튜터님께서 직접 사전 임장 보고서 발표자를 선발해 주셨어요. 조장님, 포도링님, 그리고 저… (왜 내가 포함됐는지 모르겠지만) 덜덜 떨리면서 발표를 했습니다. 솔직히, 뭐라고 말했는지 기억이 나지 않는 건 안 비밀이죠. 그럼에도 불구하고 마음을 다잡고 차근차근 발표를 이어가던 중, 튜터님께서 질문을 던지셨어요. 그 장표는 ‘생활권 분리’ 장
[서울 투자 기초반 ㄴ1 내하고 같이 5늘 서울 접수할래?] 2주차 강의후기
-느낌점- 1.우선순위 싸움 2.교통 3.땅의 가치 -적용할점- 1.먼저 움직여서 먼저 선점 하는 사람이 이기는 싸움이다. 매일, 매주는 아니더라도 시세트레킹을 매달 한번은 해봐야 먼저 움직일 수 있도록 준비해 보기. 2.서울투자에서 교통이 우선이다. 학군으로 특화된 지역 아닌 이상 학군도 중요하지만 교통 우선으로 생각해 보기. 3.서울 투자의 본질은 땅에
[서울 투자 기초반 ㄴ1 내하고 같이 5늘 서울 접수할래?] 1주차 강의후기
-느낀점- 어떤 시장이 와도 내가 준비가 안되어 있다면 기회는 놓친다. 가치대비 저평가 된 물건을 내가 감당할 수 있는 범위에서 매수하고, 한 채씩 늘려가면서 10년을 기다리면 우리가 원하는 노후준비와 경제적 자유가 이뤄질 수 있다. 충분히 가격이 싸지 않으면 투자하지 않는다! 다른 지역, 다른 단지와 비교하여 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지를
