시장상황 활용한 협상 전략과 투자전략

시장 상황 활용한 협상 전략
- 특정 상황에서 낮은 가격으로 거래를 성사시키는 전략으로 임함.
- 매수 의지를 확실히 보여주고, 여러 곳에 제안하여 협상 유리하게 이끌어가도록 유도.
- 가격 조정 가능성을 확인하고, 정중한 태도 유지하며 협상.

전고점 기준 투자 전략
- 전고점(정상가격 고점) 확인 시 15% 하락 시 매수 고려, 20% 이상 하락 시 저렴한 매수 기회로 판단.
- 전고점은 이전 시장 상승 시점의 가격으로, 해당 단지 선호도를 반영하며 투자 결정에 중요한 지표.
- 투자 대상 단지의 전고점 비교 분석을 통해 상대적 가격 매력도 판단,  관심 단지에 대한 정고점 확인 및 비교 분석.

주택 거래량 감소와 시장 분석
- 21년 9~10월 추석 전후로 서울 수도권 지역 주택 거래량이 최고치를 기록함.
- 관악타운, 한마음은 21년 9월, 은하수청구는 21년 7월에 정보 갱신이 마지막으로 이루어짐.
- 20평대 세대수 부족으로 거래량 감소, 가격 상승 제한됨.  투자 결정 시 단지별 정보 깊이 있게 분석.