지도에 나오지 않는 사람들의 수요를 현장에서 확인!!!

실력을 쌓아가려면 모든 단지 임장하는 것을 추천.

지도에 나오지 않는 사람들의 수요를 현장에서 확인하기 위해 단지 임장.

수도권 단지 선호도에 영향을 주는 것에 단지 내부보다는 쉽게 변하지 않는 단지 외부(입지 가치) 교통, 학군, 환경에 더 중점을 둘 것.  

단지 분석 후 단지 순서(더 선호도 있는 단지) 매겨볼 것. 

내가 생각한 단지 순서를 아실 그래프로 확인해보고 다르다면 그 이유가 무엇인지 파악해보기!!! 

(주의사항!! 아실 그래프로 전고점 그래프를 나중에 확인!!  먼저 판단하지 말 것!! 전고점 그래프를 맹신할 수 없다!!)

코크드림님 강의 역시 경험담을 세세하게 이야기해주셨다. 

무엇보다 인상 깊었던 점은 안양시 동안구 매임과정에서 있었던 이야기. 

물론 내가 안양시 동안구 임장을 하기 때문이기도 한데…

지난주 단임 후 비교 분석하신 은하수, 관악 청구, 한마음 임광 1단지 세단지 중 왜 한마을 임광 1단지를 매매하셨는지 이해가 가지 않았었는데… 이유는 3주차 마지막 강의에 답이 있었다. 좀전에 마지막 강의를 듣고 나니 매매를 할 때에는 그 시기에 복합적인 문제가 발생할 수 있음을 알게 되었다. 대단지 매가트리아 입주 직후 전세 물량이 많아 동안구마저 가격이 눌려있는 상황에서 매물이 저층 밖에 없었다는 은하수 단지(평수가 적고 100 세대수 이하), 가격을 전혀 깍을 수 없었다는 관악 청구, 3주 동안 매주 가격을 깍으려고 시도한 덕분(매물을 보러 온 사람이 아무도 없었음)에 1500만원을 깍을 수 있어서 매매를 할 수 있었다는 한마음 단지.   

그 경험담으로 많은 것을 알 수 있었고 깨달을 수 있었다. 남은 기간 동안 잘 마무리해 보자!!!! 

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!