안녕하세요.
국사입니다 :-)
2년 전 열기 선배와의 대화에서
프메퍼님을 만났었습니다.
자신감 있는 말씨와 제스쳐, 어마어마한 임보 퀄리티에
정말 멋진 선배님이라고 생각했는데요.
그때도 지금도
좋은 강의 내용! 명확한 튜터님의 의사 전달!
도움이 많이 되는 시간이었습니다.
강의 후기는 BM 할 내용을 간략하게 정리합니다.
기본에 충실하기
임장은 스윽~ 둘러보는 게 아니다.
백지도 그리기
생활권 순위 분 단 매임 후 모두 나누기
단임/단지분석 때 주차 상태 좀 더 꼼꼼하게 파악하기
단임루트 분임과 반대로 짜기
생활권별 랜드마크 매임하기
★튜터님 장표 BM : 분임 후 생활권 정리, 단임 후 시세지도, 시세그룹핑
비교평가
절대적 저평가 시장으로 더 가치 있는 것을 해야 한다.
지역>생활권>단지
단지 비교를 많이 하면 지역 위상 비교의 감이 생긴다. 비교 평가를 많이 해봐야 한다!
★튜터님 장표 BM : 생활권 레벨링
투자 후보 찾기
현장에서 바뀔 수 있다. 현장에 가야 한다.
종잣돈 모으느라 좋은 시장 기회 보내지 말고 현재 최선의 투자 진행한다.(1호기 복기)
무리하게 2주택으로 늘리기보다 천천히 최선의 투자한다. 단기간에 끝내는 투자 아니다.
1.앞마당 요약하기 : 부산 대구 뿐만 아니라 지방 앞마당 전체 보기. 저평가 지역은 전수 조사한다.
2.내 상황 정리 : 부산 대구 울산 광주 창원 천안 포항
3.투자그룹핑 : 절대가 5개 단지/투자금 5개 단지 비교
투자금을 줄이면서 더 좋은 곳에 투자할 수 있는 방법이 없다면 투자를 실행하는 것이 중요하다.
★튜터님 장표 BM : 앞마당 정리 요약
상대적으로 희소한 가치를 찾으세요.
-프메퍼 튜터님
사람들은 고민만 하고, 행동하지 않습니다.
-프메퍼 튜터님
사람들은 계산을 너무 많이 하고, 생각을 너무 적게 합니다.
-찰리멍거
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