[지투실전 24기 제주바다와 함께라면 늘 굿데2조!🌸 벨라권] 갱지지 선배님, 재이리 선배님의 A-Z까지 투자 방법

안녕하세요. 

‘벨라권’ 입니다.

이번 강의는 

갱지지선배님과 재이리 선배님의 

선배 강의로 이뤄졌습니다. 

누구보다 가까운 거리에서, (오프라인..헤헷)
내가 갈 길을 먼저 걸어가고 있는

선배님들의 이야기를 듣는다는 건,
단순한 이론이 아니라 

진짜 투자자의 삶이 어떤지

 피부로 느끼게 되는 소중간 시간이었습니다. 
‘나도 할 수 있겠다’는 용기랑, ‘

나도 저렇게 되고 싶다’는 두근거림과 함께
선배님들의 치열한 시간들이 

고스란히 전해져서 가슴이 먹먹해졌습니다. 

그 현장에서 배운것은 제 것으로

만들기 위해!! 

강의 후기를 열심히 써봅니다!!

나는 전국 1등 된찌가 된다!

갱지지 선배님의 앞마당 관리로 투자 기회 잡는 법! 

“여러분 저는 48개월동인 53개의 앞마당을 만들었더라구요”

한 달에 1개도 만들기 

어려운 앞마당을 48개도 아닌 

53개를 만들었다니요..? 선배님..!!!!?!

처음에는 

하... 나랑은 멀다... 

나는 이렇게 못한다... 

그럼 난 투자를 못하나? 

이렇게 생각했습니다. 

하지만 

갱지지 선배님은 

53개의 앞마당을 만든 숫자 자체보다,

 그 과정에서 

얼마나 헤매고 치열하게 앞마당을 

만들면서 노력을 했는지가 중요하다는 

말씀을 해주셨습니다. 

"전 정말 많이 헤맸어요.
그런데 헤매보니까 이제는 알겠더라구요.
해낸 만큼 내 땅이 아니라, 헤맨 만큼 내 땅이라는 걸"

결국 그 치열함이, 

그리고 헤매고 있는 시간이 

진정한 경험이 되고 자산이 된다는 것을 

깨달았습니다. 

이 시간들이

 숙성된 좋은 재료를 

잘 만들고 있다는 과정임을 느끼며,

 앞으로 걸어갈 후배들에게

그 가치를 꼭 알려주고 싶은 

갱지지 선배님의 마음을 온전히 느껴

감동의 눙물이..!!! 

지각비는 없다! 

지금 이 순간, 

내 앞마당을 관리하는 법

매일 매일 늘어나는 앞마당들…

감당이 가능하신가요?

전국에 2만 개 아파트가 있지만, 

다 트래킹할 수 없다는 ㅠㅠㅠㅠ

선배님은, 

투자를 위한 핵심 전략으로 

"선명한 앞마당 관리" 를 

강조하셨습니다. 수

많은 아파트 중, 

투자와 연결될 가능성이 높은 

20여 개 단지를 리스트로 정리하고, 

생활권별로 상·중·하 단지를 정리하여 

시세를 꾸준히 확인하는 방법을 알려주셨습니다.

근데.. 

투자 가능성이 높은 20개요..?

이 부분이 너무 어려운거예요!

역시나 이러한 시간을 

다 먼저 가보신 선배님께서 

지름길! 방법도 알려주셨습니다.

먼저, 시도해보면서 

가격 흐름이 비슷한 단지는 

소거하고 

본인만의 단지를 찾아가는 것! 

결국 중요한 건 

행동하고, 

개선하고, 

반복하는 것!!

앞마당 시세 정리가 

잘 되어 있지 않으면,

다른 투자자들이 

이미 들어가고 나서야 알게 되고, 

결국 그건 

‘지각비’가 

된다고 알려주셨습니다. 

지방 앞마당을 만들 때 고

생했던 만큼

지각비는 

단순한 비용이 아니라 

투자 기회를 놓치는 고통이자, 

소중한 나의 종잣돈을 

잃는 것이라는 점을 

절실히 느꼈습니다.

그래서 지각비를 내지 않기 위해, 

우리는 좋은 재료인 앞마당을 만들고, 

시세 트래킹과 꾸준한 관리로 숙성시킨 후, 

마지막에는 현장 임장을 통해 

진짜 기회를 찾아야 한다는 

요한 메시지를 주셨습니다.

그리고 선배님은

 26개월 전에 만든 앞마당에서 

투자 기회를 잡아 

실제로 투자한 경험을 말씀주시면서 

그 모든 과정이 어떻게 

현실로 이루어지는지를 알려주셨습니다.

결국, 투자란 

준비된 자에게 기회가 

찾아오는 과정임을 깨닫게 되었고, 

우리는 이 과정을 통해 

더 큰 기회를 

만들 수 있다는 확신을 얻었습니다.

정리하자면,

좋은 재료 = 선명한 앞마당 만들기

숙성 = 방치하지 않고 앞마당 관리하기

요리 완성 = 투자 가능한 물건을 찾고, 투자 실행하기

저는 전국 1등 된찌가 될 거예요!
우리가 만든 앞마당에서,
정말 맛있는 된장찌개, 끓여봅시다!! 

최근에 저는 1호기를 했는데, 

계약이 파기되어 

멘탈이 좀 많이 흔들렸습니다… ^^ 허허

그런데 만약

재이리 선배님의 강의를 들었더라면…? 

그림에 나와있는 계약서를 잘 잡았을 텐데!..^^ 또륵

지금에서야 알게되어 너무나도 아쉬움이 남지만, 

지금이라도 강의를 듣고 

앞으로의 투자에 반드시

 매수/전세 계약 프로세스를 

적용해야겠다고 다짐했습니다.

외우지말고 

핸드폰에 무조건 저장해서

필요할때 쏙쏙 빼먹으라고

정리까지 해주신 선배님.. 그저 사랑

앞으로는 이 강의의 내용을 

실전에 적용하면서, 

같은 실수를 반복하지 않도록!!!

꼭 단디 준비하겠습니다!!

특약은 

나를 지켜주는 

안전벨트 입니다. 

모든 권리와 책임이 임차인에게 임차인 신용!

통채로 주는 채권양도
찔끔 줄 수 있는 질권 설정!!

잊지말자

듣기만 해도 

현기증 날 만큼 

정말 어려운 부분인 

계약서 작성 방법!

저도 그동안 조급한 마음에 

특약에 대해 조금 양보를 했었는데요. 

(그래서 물건을 지키지 못했습니다.)

그래서 그런지 

이번 강의가 더더욱 와 닿았습니다. 

선배님은 무조건 필수로 들어가야 하는 

특약들을 정리해서 말씀해 주셨고,

이 특약 덕분에 선배님이

 지켜낸 물건들에 대해서도 알려주셨어요. 

수 많은 사례를 통해

감정 이입이 되어

강의장에서 탄성도.. ㅋㅋㅋㅋ

이 내용은 후기에

 다 담기 어려운 부분이지만, 

정말로 너무나도 중요하고

 꼭 필요한 부분이라, 

강의를 100번은 봐야 

할 것 같습니다! 

정말 우리 모두에게 꼭 필요한

핵심적인 투자 전략이었습니다.

그리고 재이리 선배님께서 

내어주신 숙제!

작성해서 인증 합니다!!

이 두 강의에 대한 

감사한 마음은 

말로 다 표현하기 

어려울 정도로 큽니다. 

정말 감사하고, 

배운 것들을 꼭 실천하여

투자 하겠습니다!

갱지지 선배님

그리고 

재이리 선배님

진심이 가득담긴 강의 덕분에  

이제 더 자신감 있게 

투자할 수 있을 것 같습니다.

 정말 너무나도 감사합니다!!!!