지방투자실전반 2주차 강의후기입니다

안녕하세요

[꽃길 임장에 진심인 28청춘조] 성투성투입니다.

지방에서 임장, 임보를 통해

선호도 있는 단지 투자하는 방법을 배울 수 있었던

프메퍼튜터님의 2주차 강의 후기입니다!

이번 후기에서는

2주차 강의에서 

벤치마킹 하고 싶은 2가지에 대해서 적어볼까 하는데요,

그것은 바로

1. 가설검증
2. 5분위시세표

입니다!

#1. 가설검증 : 단지분석을 뾰족하게 하는 방법

앞마당을 만들면서

단지분석을 하다보면

하염없이 늘어나는 단지분석장표가 만들어지게 되는데요

그렇게 임보의 장수는 늘어나지만

‘그래서 이 지역에서 어느 단지에 투자할건데?’를

생각해보면 어디선가 모르게 막막하다는 생각이 들었던 거 같습니다.

얘가 얘보다 좋은 거 같긴 한데,,

뭔가가 풀리지 않는 답답함이었달까요 ㅎㅎ

이러한 의문점을 해결할 수 있는 방법이 바로

‘가설검증’ 이었습니다.

수익률분석을 통해

과거에 많이 벌 수 있었던 단지들의 특징을 찾아보고

지금 시기에 적용한다면

어떤 단지들이 있고 어떤 결론을 내릴 수 있는지 등

가설검증을 하면서

지금 투자에 적용할 수 있는 결론을 이끌어 내는 과정을

어렵지만 하나씩이라도 해봐야겠다라는 생각이 들었습니다.

그렇게 다음 앞마당에서도, 다다음 앞마당에서도

가설검증들이 쌓여나가면

그만큼 투자 인사이트가 쌓여 나가지 않을까요 ㅎㅎ

#2. 5분위 시세표 : 투자그룹핑을 통한 투자 의사결정 방법

너무나 들어보고싶었던

프메퍼튜터님의 5분위 시세표 강의!!

저번 지투 동료분께서

5분위 시세표를 반드시 해보라고 추천했지만

막상 해보려니 너무 오래걸리고 어려워서

시도했다 멈췄다를 계속 반복했던 저로써는

너무나도 기다렸던 파트였는데요,

강의를 들으면서 알게되었습니다.

왜 그동안 제 5분위 시세표가 실패했었는지..ㅠ

저는 제가 가진 모든 앞마당 전수조사를 통해

5분위 시세표를 금액대별로

다 만들어보고자 하는

패기넘치는 욕심때문에

결국 그 양에 허덕여 중도 포기를 하게 된 것이었습니다..

중요한 것은

투자를 할 때는 앞마당 중 저평가 되어있는 지역을 먼저 추려내고

그 지역들을 전수조사해서(최대 3개)

그 안에서 뽑아도 충분했었다라는 것!

시세트래킹과 전수조사의 차이를 받아들이고,

어떨때는 더 넓게,

어떨때는 더 좁게 보며

정말 내 상황에서

투자를 할 단지를 추려내고

돈이 없는 시기에도

모의계약서를 쓰며

스스로 셀프 투자코칭을 하며

투자의사결정을 내릴 수 있는 사람이 될 수 있도록

이번 앞마당 부터라도 하나씩 하나씩

적용해나가야할 것 같습니다.

좋은 강의, 인사이트 넘치는 강의해주신

프메퍼튜터님

감사합니다!!