[지투실전 24기 이공일오튜터님과 큰1낼 조 뱅계] 4주차 강의후기

안녕하세요

지방투자 실전반

 24기 1조

뱅계입니다.

앞마당관리로 투자 기회잡는 법 - 갱지지 선배님

앞마당 관리는 투자의 치트키.

앞마당이 5개 이하인데

어떻게 관리해야 할 지 모르겠고,

새로운 앞마당 만드는 것에만 신경을 쓰고 있어서

방치 되어있는 상태였습니다.

좋은 투자를 하기 위해서는

앞마당이라는 좋은 재료가 중요하고

앞마당을 관리하고 숙성이 필요하다.

앞마당 관리를 왜 해야하고, 어떻게 하는지

알고 적용해봐야 겠다는 생각으로 강의를 들었습니다.

앞마당 관리를 할 때

시세트래킹에서 제일 중요한 것은

단지 선정을 하는 것이라고 하셨습니다.

선호도를 디테일하게 나눠야 하는건

투자 기회가 왔을 때

어디부터 달려갈 수 있을지가 나온다는 것!

급매에 조급해지지 않고 임보에 정리한대로

행동하면 되겠다는 생각과

그래서 임보를 정말 잘 써야겠다는

생각이 들었습니다.

콩에서 된장찌개로 가는데

된장찌개는 바로 먹을 수 있어서 기쁘지만

메주는 이게 된장찌개가 될 거라고 상상도 되지 않는 다는 것.

즉각적으로 결과가 안나오는 만큼

시간이 오래걸리지만 인내심이 필요한 단계인 전수조사!

생각보다 투자금에 현혹이 잘되고

시장에 기회가 있는 것을 

모르고 놓칠 때가 있는데

이런 것을 방지하기 위해 전수조사를

하는 것이라고 말씀해주셨습니다.

진짜 그럴수 있겠다..

저또한 그렇게 보고 있지 않았나

반성하게 되었습니다.

실전반을 하면서

전임이 필수로 해야 하는 과제인지 몰랐는데

지금까지는 전임이 저에게는 선택,

해도 되고 안해도 된다고 생각했는데

전임을 하면서 그 지역에 대해 좀 더 알게되었고

이번 앞마당은 다른 앞마당과는 다르게 좀 더 또렷해지는 경험을 했습니다.

사장님과의 관계가 엄청 중요하다고 하셨는데

전임과 매임을 하면서

일잘러 사장님이신지 협상을 하는데 도움을 주실 분인지

투자자에게 협조적인지 이런것들을 경험하게 되어서

중요하다는 것을 더 느끼게 되었습니다.

헤맨 만큼 내 땅이다.

갱지지선배님은 앞마당이 무려 53개 시라고..

너무 여리여리 하고 아름다우신데

말씀도 잘하시고 실전투자 경험을 들으면서

정말 대단하다는 생각이 들었습니다.

농부의 마음으로 해내셨구나..

실전 투자 경험을 아낌없이 나눠주시고

팁까지 다 알려주신 갱지지선배님 감사합니다 ♥

지방투자 매수,전세 계약프로세스 - 재이리 선배님

저는 실전투자 경험이 없어서

투자 물건을 발견해도

그 다음에 어떻게 해야하지?

잘 할 수 있을까? 이런 막연한

생각들에 너무 무서웠는데요.

열중 기초반과는 좀 더 심화되어

정말 세세하게 다 알려주셔서

정말 든든하고 나중에 꼭 꺼내보겠구나,

꼭 꺼내봐야겠다 라는 생각이 들었습니다.

실전 투자 경험은 없지만

0호기를 전세 놓은 경험이 있었는데

그 때를 생각하고 복기하면서

이런 점이 부족했고 이렇게 했으면 좋았을 걸 아쉬운 마음도 들었습니다.

다음번에는 재이리 선배님께서 알려주신대로 

꼭 해야겠다는 생각이 들었습니다.

16년부터 지방투자를 하시면서 그동안 경험 하셨던

이런 집 해도 될까요? 사례를 들어주셨는데요

무조건 하면 안되겠다는 생각이 들었는데

그 사례를 잘 풀어서 하신 것을 보고

정말 너무 대단하시다!! 너무 멋지다!!

이런 마음이 절로 들었습니다 ㅠㅠ

저였으면 무조건 피하고 시도해보지 못했을텐데

이렇게 해결해 나가신 것에 대해 말씀해주셔서

전혀 안될 것 같은 집도

포기 하지 않고 깊게 잘 살펴보면

길이 있구나라는 것을 알게 되었습니다.

선배님께서

매수,전세 특약, 매수 가계약에 대해서도

챙겨주셔서 알려주신대로 바로

핸드폰 노트에 바로 넣어두었습니다.

너무 든든해요~~

부동산에서는 대충 했다가는 치르는 값은 비싸다.

이 강의를 듣고 진짜 돈을 잃지 않았으면 하는 마음으로

강의를 준비해주신 재이리선배님

정말 감사합니다. 

저도 강의 초반에 나왔던 분처럼 재이리선배님께

선배님의 강의를 듣고 투자 잘하고 계약 하는 과정도 잘챙겨서

돈 잃지 않고 투자를 했다고 쪽지 드리는 날이 오길 기대합니다

긴시간 강의해주시고 너무 아름다우신

갱지지선배님, 재이리선배님

감사드립니다~^^