실전준비 67기 | 3주차 과제 | 강의 후기 | 몰라도 기죽지 말쟈!

| 마음 가짐

✔️ 최고를 선택하려 하기보다는, 최선의 선택을 하려고 하자.

완벽한 투자란 없다. 완벽한 단지란 없다. 

내 상황에 맞는 투자 중에 가장 좋은 것을 찾았다면, 그것이 나의 최선이라고 믿고 가자

✔️ 내가 찾은 단지의 가치를 아는 것이 중요하다.

내가 투자하기로 마음 먹은 단지의 가치를 안다면, 그리고 그 가치에 맞는 가격을 안다면

차분하게 협상에 임할 수 있을 것이다.

| 투자에 적용할 점

✔️ 갭 차이보다는 가격 먼저, 가격보다는 위치 먼저

갭 차이만 보고 투자를 정하지 말자. 

먼저 가치에 맞는 가격이 형성되었는지를 본다. 그리고 저평가가 되어있는지 확인이 됐다면 그때 내 투자금으로 투자할 수 있는지를 보자

✔️ 초등학교 상/중/하 판단하기

1. 상: 도보 5분 이내
2. 중: 도보 10분
3. 하: 도보 10분 이상

✔️ 전고점이 같은 단지, 둘의 가치는 같을까?

현재까지의 실거래가 그래프는 보았을때, 전고점이 비슷할 수 있다.

그러면 둘의 가치는 비슷하구나, 라고 넘어가지 말고 한번 더 생각해보자

앞으로도 계속 가치가 같을까??

정말 투자하고 싶다면, 깊게 생각하고 질문을 던져봐야 한다. 그리고 답을 내야한다.

그러니까 그래프만 보고 해당 단지의 가치를 바로 진단하지 말아야 한다.

✔️ 단지의 가치는 위치 & 주위 환경