[자 2제 시작이야 30억 부자 가 조 6시 네고왕] 4주차 강의후기

본것

1.단지 가치를 먼저 분석하고 가격은 나중에 보라
투자 판단은 가격이 싼가?가 아니라 가치 있는 단지가 싼가? 를 따져야 한다.
단지의 입지, 브랜드, 커뮤니티, 관리 상태 등 내재 가치부터 분석하는 것이 핵심.

2.비교를 통해 선택의 질을 높여라
단지만 고르는 게 아니라 여러 단지를 비교해서 상대적으로 더 나은 선택을 해야 한다.
입지 내 단지 간 비교 → 단지 내 매물 간 비교까지 철저하게 해야 함.

3.매물 임장은 넓게, 깊게 해야 진짜 저평가를 발견할 수 있다
매물 하나만 보고 판단하지 말고, 비슷한 가격대의 다양한 매물을 비교해야 한다.
같은 단지, 유사 단지의 매물을 폭넓게 보면서 가격·상태·위치 등을 객관화해야 한다.

적용할 점
1.단지부터 분석 후 매물로 내려가겠다
앞으로 매물을 볼 때 단지의 가치부터 먼저 평가한 후 매물 검토로 넘어가겠다.

2.하나의 매물에 꽂히지 않고, 최소 3개 이상 비교 평가하겠다
항상 이게 최선인가를 스스로 물으며 대안 매물을 비교 분석하겠다.

3.임장 범위를 넓혀 의사결정에 확신을 얻겠다
같은 예산에서 더 나은 선택이 있는지 항상 점검하겠다.