[실준반 67기 10년 안에 10억 만들기 10죠? 보라 도리] 나의 투자의사결정하는 임장보고서

'나에게 특히 인상깊었던 점'

'꼭 적용해보고 싶은 점'

임보를 쓰면 가능해지는 일
투자할만한 가치가 있는가? 

수도권에 있는 200세대 이상 평촌 급지 이상, 수도권 급지는 대부분은 투자 가치가 있음 
같은 가격 중 가장 좋은 단지? 내가 갖고 있는 앞마당에서
이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인가?
가치 > 가격 > 내 투자금

임장보고서를 제대로 쓴다는 것
지역의 입지, 단지의 입지, 가장 좋은 지역?, 가장 좋은 단지?
매수-보유-매도 이 과정을 거쳐야 스스로 내릴 수 있음 

이 과정에 따라 배우는 게 있음 (전세가 차이)완벽한 투자는 없음 이 과정에 따라 완성됨
 

비슷한 땅의 가치라면 사람들이 지역 내 에서 더 좋아하는 단지!

단지 선호도 구별할 때 생활권 기준으로, 역 기준 큰 도로 기준으로! 

매물 임장을 좁게 하면 단점 

 더 좋은 가치인데 투자금이 적게 들어가거나 

덜 좋은 가치인데 투자금이 많이 들어가는 경우 놓칠 수가 있게도 됨
 

비슷한 가격대라면 가치가 좋은 것부터 우선순위
실제 선호도 대비 매매가 차이는 그렇게 크지 않은 상황이며 투자금도 비슷하게 들어가는 상황이라 가치를 봐야 함