[열기 85기 2로운 선택 5래가는 부자모임 보라 도리] 결국은 벌고 싶은 만큼 하기!

돈 버는 투자의 모든 것(월급쟁이가 부자로 가는 길)

배운 것을 행동으로 옮김, 포기하지 않고 꾸준하게 행동함, 조금 느리더라도 끝까지 가보기

기준이 없으면 기사만 봐도 혼동 됨, 조급해 하지 말고 아직 기회는 있다! 차갑게 확인

시장이 움직일 때 미분양(새 아파트), 분양권(세 아파트가 될 수 있는 곳) 먼저 감소

신축 아파트(재개발,재건축) > 기축, 준축,구축  > 오피스텔 > 생숙,도생  순서로 가격이 상승함

가치가 더 좋기 때문에 가격 차이 발생, 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있음, 가치와 가격을 살펴보며 내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트 인지 확인하기 위해  투자 기준 : 저환수원리 를 꼭 기억

지금 투자한다면 충분한 수익, 수익률을 안겨줄 수 있을까?  

현재 부동산 시장은 지역/단지 마다 가격 회복 정도가 다름, 전고점 대비 20% 이상 가격이 하락한 곳들이 여전히 있고, 충분히 수익을 기대할 수 있음 > 개별 단지 단위로 가치와 가격 판단 필요, 지역평단가로 보고 알 수 없음, 개별 단지 보기

가치 있는 아파트를 싸게 사면 수익, 수익률을 높일 수 있다는 관점을 가지고 집을 선택하는 것이 중요!!! 아무리 좋은 것도 비싸게 사면 안됨

가치 대비 저렴하게 사는 2가지 방법

1)좋은 아파트를 싼 가격에 매수(수익을 높일 수 있는 전략), 투자금이 많다면 매매가가 오르기 전에 좋은 아파트 잡기!

2)좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수(수익률을 높일 수 이는 전략), 1)시즌에 투자금이 모자라 기다렸다가 전세가율이 높아질 때 잡기!

 임장 지역 선택했으면 꼭 앞마당 만들기!

임장 경험이 적다면 쉽게 갈 수 있는 곳을 선택, 결국 투자 가능한 곳은 앞마당으로 만들기, 의미 없는 임장은 없음!

제대로 앞마당을 만들지 못했다는 생각이 들더라도 마침표를 꼭 찍고 다음 임장으로 넘어가기

벌고 싶은 만큼 하기, 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다!