대문자 T인 나, 자모님께 공감 받고 reboot...!

이번 4주차 자음과 모음님의 강의는 3주차 강의후기때 내가 했던 걱정을 너무나도 정확히 알고 공감해주셨는데 그것 자체로 힘이 났다.(대문자 T인줄 알았던 나에게도 F의 모습이!!!)

3주차 강의의 나 : 단지 분석이 너무 어려움. 일관된 기준이 있는게 아니라 지역마다 case마다 그때그때 다 달라 선호도 분석을 할 자신이 없음

4주차 강의의 자모님 : 입지분석은 정해진게 있어서 수월하게 할 수 있지만, 단지 분석은 정해진게 없음. 공식이 없음.(내 머릿속에 들어왔다 나가신줄,,,)

나 : 결국 단지의 가치(선호도)는 누가 보더라도 같은 결론을 내려야 하는 정답이 정해져 있는 문제가 아닌가? 내가 정답을 맞출 수 있을까?

자모님 : 자기 검열 하지 말고 임장보고서를 끝까지 작성해본다는 경험이 중요 // 끝까지 해내지 못하는 경험이 반복되면 무기력이 학습 됨.

이렇게 강의 초반부에 위로가 되는 말을 듣고 나니 걱정을 한시름 덜어서 인지 이후 내용들은 더욱 집중하며 재미있게 들을 수 있었다.

• 단지분석 : 생활권별 선호 단지 우선 순위 분석(자기 검열 x, 해보기)
• 저평가 물건 뽑기 : 앞서 2주차때 시세분석을 하는 이유
• 매물 임장 : 열기 4주차 해당 파트를 수강할 당시에는 아직 종잣돈이 없는 나에게는 먼 일처럼 느껴졌고 누수, 결로, 곰팡이, 도배, 장판, 조명, 뷰, 샷시, 싱크대, 화장실,타일, 방충망 등등 볼게 너무 많고 신경써야 할 부분이 많아 막막하게 생각되어 집중이 잘 안되었는데 이번에는 당장 이번 주에 매물 임장을 가야한다고 생각하니 매우 집중하며 들었다.
• 비교평가 : 단지내/동별(생활권별)/지역내/앞마당 중 뽑기 - 앞마당이 필요한 이유

비록 아직은 단지 임장을 다니고 시세분석을 바탕으로 저평가 물건을 뽑고 매물 임장을 하고 비교분석 및 투자 결론까지, 임장보고서를 작성하는 일련의 과정이 어렵고 확신이 없지만 익숙해질때까지 그저 묵묵히 내 앞에 놓여진 마음의 벽을 정면 돌파 해야겠다고 다시 한 번 느꼈다.

‘나는 변해야만 한다.’ ‘내가 그것을 바꾸어야 한다.’ ‘나는 그것을 바꿀 수 있다’

열기때 위의 세가지 확언을 상당히 인상 깊게 들었는데(자모님의 투자자 부캐도 여기서 기인하지 않았을까)

이번 실준때는 이렇게 확언해본다.

나 집돌이79는 해내는 사람이다.

난 한다. 해낸다. 된다.