[실전25기 플라티나튜터님과 1계단씩 5르조 제꾸] 1강 후기 - 가격에 압도당하지 말아라.

1년동안 열심히 광클해서 겨우 입성한 첫 실전반입니다.

한달 동안 열심히 해서 열심히 성장하리라~ 다짐한 첫째주입니다.

지기반 마지막 강의가 제주바다님이셨는데

바로 실전반 1주차 강의에서 다시 뵙게 되어서 너무 좋았습니다.

확실히 실전반 강의는 기초반 강의 보다 깊이가 있고

실전투자자로 만들기 위한 트레이닝이구나 라고 느꼈습니다.

#수도권투자에 확인이 없는 투자자

설명하시는데 딱 저였습니다.

매수하기도 전에 세금걱정, 역전세걱정.

이런 90년대 초반 구축이 10억이 넘는다니 말도 안된다는 생각.

그래, 뭐 공부하다보면 나도 언젠가 수도권 투자하겠지라는 생각.

서기반때 처음 서울을 임장했었는데 가격에 압도되서 몰입하지 못하고

그냥 흘려보낸 것 같아서 반성했습니다.

"내가 반드시 여기 투자한다"라는 생각으로 몰입하기.

지금 종잣돈이 적어서 지방투자를 먼저 하더라도

내가 지방투자로 돈 벌어서 서울에 투자한다.

그러기 위해서 지금 서울앞마당을 늘린다는 생각으로 몰입을 해야겠다 생각했습니다.

여기 우리집 있다!!!

#매매가에 주눅들지 말자

투자금이 같다면 절대가가 높은 것, 급지가 더 높은 것을 선택한다.

이 부분은 완전 놓치고 있었던 것 같습니다.

수업을 듣지 않았다면 투자금이 같다면 절대가가 더 낮은 것을 선택했을 것 같습니다.

뭔가 덜 부담스럽고, 안망할것 같고, 감당 가능하다고 생각하기 때문에.

#2040수도권광역도시계획안

수도권 권역별로 투자전략을 긴 시간동안 설명해주셨습니다.

수도권을 한 판으로 두고 4조각으로 나눠서 권역별 특징과 권역내, 권역간 비교평가에 대해 배울 수 있었습니다.

지금은 좋은 급지와 안 좋은 급지의 가격이 혼재하는 시장이니까 제발 좋은 것부터 먼저 보라고 신신당부하셨습니다. 가격을 비교해주시는데 눈이 번쩍!!!

GTX호재가 남의 일인줄 알았는데 정말 중요한 호재였습니다. (관심을 가지자)

#투자실행계획

매수(취득세)-보유-매도로 이어지는 투자의 한사이클을 자세히 설명해주셨다.

결국 투자의 핵심은 이 시장을 떠나지 않고 매수한 물건을 10년이상 보유하는 것이라고 하셨습니다.

10년을 보유한다는 건 정말 어려운 일이겠다는 생각을 했습니다.

제가 공부한 1년동안에도 시장은 정말 변화무쌍했습니다.

미칠듯이 오르던 부동산 가격이 어느새 빙하기가 온 것처럼 얼어붙더니

역전세라고 했다가, 전세난이라고 했다가

이렇게 난리를 치는 시장 속에서 10년을 보유한다는 건 정말 쉽지 않겠다고 생각했습니다.

제주바다님이 말씀 명심하겠습니다.

#당연하게 생각하지 않기

튜터님의 도움과 조언을 당연하게 생각하지 않고

우리들을 생각해주고 도와주려고 하시는 그 마음을

소중하고 감사하게 생각합니다.

혹여라도 당연하게 생각하고 있지 않나 항상 경계해야겠다고 생각했습니다.

세상에 당연한 것은 없다. 항상 감사하는 마음을 가지고 살아야겠다. 라고 생각했습니다.

긴시간동안 열정적으로 강의해주신 제주바다님 감사합니다.

꼭 실전투자자로 거듭나 수도권투자로 경제적 자유를 이루겠습니다.

나 여기 반드시 투자한다. 딱 기다려!!!