[지투24기 긍정이 열정이되어 1달안에 투자매물 9하조 김뿔테] 선명한 앞마당 관리로 투자기회 잡는법 & 내 돈을 지켜주는 매수/전세 프로세스

안녕하세요.

김뿔테입니다.

지투반 갱지지님과 재이리님의 선배강의 후기입니다.

멘토님, 튜터님들의 강의도 너무 좋았지만,

투자생활을 하며 대충 알고 있거나,

애매한 부분들을 명확하게 짚어주셔서 큰 도움이 되었습니다.

# 앞마당 관리로 투자기회 잡는법

1강은 갱지지 선배님께서

앞마당 시세트래킹과 관리법에 대해서 강의해주셨습니다.

1년 전까지만 해도 앞마당이 10개가 되지 않아

전수조사를 하고 감을 잡는데 큰 어려움이 없었으나

앞마당이 15개가 넘어가면서 점점 흐릿해지는 앞마당이 많아졌습니다.

특히 1년간 서울&수도권을 집중적으로 앞마당 만들면서

예전에 만들었던 광역시&중소도시의 앞마당은

거의 감을 잃었습니다.

1호기를 하기전까지

소액투자에 대한 필요성이나 중요성을 알지 못해 방치되었습니다.

이러한 문제점은 이번달 지투를 수강하며

큰 어려움으로 다가왔습니다.

배정받은 앞마당과 비교가 안되고,

지역마다 조금씩 다른 선호요소가 있는데

이 부분을 정확히 캐치하지 못해

앞마당끼리 비교하는데 어려움이 있었습니다.

앞마당 만들기에만 신경쓰고

앞마당을 관리하는데 노력을 덜하였기 때문입니다.

하지만 지투 선배님 강의를 들으며

어떻게 관리해야 하는지,

시세트래킹과 앞마당 원페이지는

왜 만들고 어떤 의미를 가지는지 자세히 배울 수 있었습니다.

지역별 선호도 결정요소,

생활권별 랜드마크 단지,

생활권별 상중하 단지를

어떤 기준으로 뽑아 어떻게 관리하는지

알려주셔서 좋았습니다.

앞마다 원페이지에서는

공급상황과 전세가격 흐름을 보는 것이

지방 투자에서 매우 중요한 것임을 배웠습니다.

과거 / 현재 / 미래를 모두 확인하고

내 투자에 어떻게 대응할 것인지

원페이지 작성을 통해

리스크를 관리할 수 있게 되었습니다.

느슨한 앞마당 관리를 하고 있던 제게

꼭 필요한 강의를 해주신

갱지지 선배님 감사합니다.

# 지방투자 매수 & 전세 계약프로세스

재이리 선배님께서는

부동산 투자에서 가장 중요한 매수&전세 프로세스에 대해서

자세하게 쪼개서 설명해주셨습니다.

서울 투자를 준비하고 있는

제게 아주아주 큰 도움이 되었습니다.

바로 이번주에 적용할 예정이기 때문이죠

매수&전세 프로세스 이외에도

계약 전 체크리스트와

상황별 특약 사례 모음집

자료를 제공해주셔서 정말 감사합니다.

가계약 → 본계약 → 잔금에 이르기까지

단계별 확인 해야할 것들을 디테일하게 말씀해주셨습니다.

매수 전중후로 핵심 내용들만

알기 쉽게 정리해주셔서 좋았습니다.

예전에 다른 강의에서 들어서

어설프게 알고 있던 내용들을

정확히 이해할 수 있게 되었고,

투자하는 동료들에게 도움을 줄 수 있을 정도로

정확하게 이해했습니다.

리스크를 줄이고 협상카드를 확보해

더 좋은 투자를 할 수 있을 것 같습니다.

재이리 선배님꼐서 마지막에 해주신

말씀이 많은 여운이 남았습니다.

한번이라도 모든 걸 걸어본 적 있는가

기회는 눈에 띄게 올 수도 있고,

몰래 올 수도 있다.

중요한 것은 그 기회를 잡으려면

준비가 돼 있어야 하고,

나는 그 준비를 위해

끊임없이 노력했다.

지투반 마지막 주가 되면서

스스로 한달을 복기해보았습니다.

후회가 남지 않도록

매순간 최선을 다해야겠습니다.

갱지지 선배님과 재이리 선배님의 강의를 들으며

설레는 감정이 들었습니다.

먼저 간 선배님들이 이렇게 노력하시고

결과를 만들어내고 있구나하는

생각이 들었습니다.

저도 언젠가 선배 투자자가 될 텐데

부끄럽지 않도록 노력해야겠습니다.

기억에 남는 좋은 강의 해주신

선배님들 감사합니다.

팬이 되었습니다.