실거주용 전고점 돌파한 아파트 매수 고민

안녕하세요 아파트 매물임장을 오늘 보러가기로 했는데 인기많은 매물이라 보고나서 바로 가계약금을 넣을수 있을거같아 미리 조언을 구해보고자 합니다 두단지는 감당가능한 예산 안에서 선택한 곳이고 맞벌이 신혼부부로서 실거주 조건으로 가장 괜찮다고 판단하여 선정했습니다. 빨간색(a단지) : 25평 중층 수리필요 12.5억 교통A 직장S 환경B 학군C 파란색(b단지)

1주택자 전세낀 매입 구매 의견

현재 1주택자인데, 보유중인 집 매도가 되지 않아 미리 이사가고 싶은 집 전세끼고 매입을 고민중입니다. 현재도 이런 전략이 유효할까요? 부동산 정책이 많이 바뀔 예정이라 고민이 많이 됩니다. 고견 부탁드립니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

세안고 매수시 주의할 점?

안녕하세요~ 0호기 매도 후 갈아탈 1호기 보고 있는데요 세안고 물건 위주로 보고 있는데 관심 있는 물건이 25년 9/18 기존 세입자 나가고 새로운 세입자 들어올 예정이라고 합니다. 이 물건 계약하게 된다면 주의해야 할 사항이 있을까요? 매도자와 이미 계약 완료된 세입자 들어온 이후 승계받는 것이고, 곧 다시 새로운 세입자 받을 것도 아니기에 이런 경우는

전세에서 내집마련

안녕하세요. 내집마련을 하려고 준비중이며 전세만기가 내년1월초입니다. 아직 제 다음에 들어올 전세입자가 구해지지 않았는데 전세만기 기준으로 집을 계약하고 내집마련을 해도 되는지 궁금합니다.

현 임차임의 이사 날짜가 고정된다면 새 임차인 구하기가 많이 힘들겟죠?

안녕하세요! 최근에 1호기를 매수 했고, 1호기 전세 맞추려고 있는 상황입니다. 현 세입자가 이사가고자 하는 평수가 5개월째 전세물건이 안나와서 초조해하던 차에 얼마전 물건이 하나 나왔습니다. 그 집을 마음에 들어 하셔서 그 집으로 가고 싶어하시는데 날짜 고정인 상황입니다. 날짜를 고정하고 제가 새 임차임을 구한다면 많이 힘들겠죠? (제 물건은 학군지에 있

장위뉴타운의 가치를 어떻게 판단하면 좋을까요?

안녕하세요. 고수님의 고견을 듣고 싶습니다. 수도권 단지 가치 판단 프로세스에 따르면 장위뉴타운은 다른 뉴타운에 비해 물리적거리와 도심업무지구접근성이 멉니다. (광명보다도 멉니다) 하지만 현재 전고점 대비 -15%이상입니다. (가격보다 단지 가치를 먼저 보라고 하는데 가격도 보입니다. ㅠ.ㅠ) 투자자로서 같은 투자금이라면 구축의 물리적거리와 업무지구 접근성

너무 고점에 잡은 것 같은 생애 첫 주택. 과연 옳은 선택일까요?

안녕하세요 작년에 내마기부터 지방투자 강의를 수강하고도 임장 다니며 결단을 못해 여러차례 좋은 물건을 놓치고, 올해도 여기저기 임장다니며 생애 첫 주택을 마련해 보려는 부린이 입니다. 제가 사는 곳은 부산이라.. 소위 대장 아파트라는 곳들이 지역마다 정해져 있는 편입니다. 그리고 그 아파트들을 제외하고는 크게 상승이 없습니다. 그리고 신축에 브랜드 대단지

실전투자 / 새로운 임장지에서 2주 만에 매물 코칭 넣기 ①매물 찾기 편 [삼도] 아파트 투자 후기

안녕하세요. 투자, 가족, 나눔 세가지의 길을 걷고있는 삼도(三) 입니다. 2025년 월부학교 여름학기 과정에서 경험했던 아파트 투자 후기를 공유드립니다. 투자를 진행할 때 임장지에서 어떻게 물건을 빠르게 찾았고 결정했는지에 대해 관점을 두고 내용을 준비했습니다. 투자를 앞두고 있을 때 판단력이 흔들리고 망설여지게 되는데요. 임장지에서의 폭발적인 행동력과

세입자 있는 집 투자할 때 반드시 확인해야 할 3가지 [마그온]

 안녕하세요 :) 정석대로 배우고 행동하는 행복한 노후준비를 돕는 마그온 입니다. 요즘 시장에서 입주가 가능한 물건보다 세안고 물건이 비싸게 거래 되거나, 비싸게 호가가 나오는 경우가 많이 있습니다. 25년 6월27일 대책으로 인해서 매매, 전세 동시에 소유권이 이전 되는 경우에는 임차인분의 전세 대출이 나오지 않아 투자의 어려움이 있어 이런 시장이 될

부자가 되는데 반드시 필요한 '이것' [함께하는가치]

안녕하세요 :) 함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다. 월부에서는 부자가 되는 과정에 반드시 필요하고 반복해야하는 것들인 독서, 강의, 임장, 실전투자를 줄여서 독강임투라고 하죠. 독강임투 중 '독서'가 가장 먼저 나와있는 이유 여러분은 알고 계신가요? 열중반이 오픈되고 많은 분들께서 열심히 독서를 하고 계실텐데요. 사실 처음 열중반을 수강하시는 분들은 '

구축투자 해도 되는 걸까요?[나알이]

지방이든 수도권이든 구축을 바라볼 때 어려울 수 있습니다. 어떤 기준으로 구축 투자를 고민해야 하는지 이에 대해 이야기를 나누어보고자 합니다. 1. 지방 구축? "지역 내 수요"가 "아주" 뾰족한지 확인한다. 아파트는 땅과 건물의 가치 합으로 이루어집니다. 건물은 연식이 들수록 가치가 절하되지만 땅의 가치는 남아있습니다. 땅의 가치는 빈 땅이 적을 수록 원

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

취득세만 1억 5천만원. 배운대로 행동하여 이루어 낸 10억 달성기 [눈빛꿈]

안녕하세요 인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다. 이 게시판에 글을 생각보다 빠르게 쓰게 될 줄 몰랐습니다. 온전한 제 실력으로 이룬 자산이 아니라는 생각에 자격이 있는건지도 모르겠습니다.. 하지만 답도 없었던 인생이 우연히 월부를 만나 투자라는 것을 처음 배우고, 배운대로 지방 소액 투자부터 서울 투자까지 하면서 자산으로 자산을 불리는 경험을 하였고, 과거

[짱2] 행복한 실미도에 계속 있고 싶은 이유.

안녕하세요? 짱2입니다. 어느덧 걱정이 앞섰던 월부학교 여름학기가 끝을 향에 달려가고 있습니다. 실전반 30기 허씨허씨 튜터님과, 비타민즈덕분에 MVP를 받고 반년만에 월부학교에 다시 오게 되었습니다. 오늘 이 글은 첫번째, 실미도라고 까지 부르는 이 월부학교에 왜 나는 계속 머물고 싶나? 두번째, 이미 경험해 본 사람들에게 제가 경험해 보고 전하고 싶은

기초반 수강 시 가장 중요한 단 하나 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 점점 바람이 선선 해 지는 가을이 오고 있네요 9월은 열반스쿨기초반과 열반스쿨중급반이 있는데요 이 두 과정에서 가장 중요한 한 가지는 어떤 것이 있을까요? 실력? 동료? 독서? 물론 다 중요합니다 하지만 임장 강의가 아닌 투자자로서의 기본을 다지는 이 두 과정에서는 바로 ‘루틴’이 가장 중요합니다 다 아는 이야

30대 중반에 무주택자에서 순자산 10억 달성하기까지(feat, 실력과 마인드의 성장) [쩡봉위]

안녕하세요, 쩡봉위입니다. 정말 오랫만에 “월급쟁이부자들”커뮤니티에 글을 남기게 되는 것 같습니다. 우선 글을 작성하기에 앞서 말씀드릴 부분은 여전히 성장해야 할 부분이 많아 10억 달성기를 작성한다는 것에 굉장히 조심스럽지만 지극히 평범하게 꾸준히 해도 결과를 만들 수 있다는 것을 전해드리고 싶고 제 작은 경험담이 다른 분들에게도 도움이 되었으면 좋겠습니

욜로족이던 신혼부부, 30억 자산 달성을 이루다 [모도링]

안녕하세요, 모도링입니다. 오늘은 제 인생의 큰 전환점이자, 저 스스로도 믿기 어려운 여정을 나누고자 합니다. 순자산 13억, 자산 30억을 달성하기까지의 길은 단순한 숫자의 변화가 아니라, 삶의 태도를 바꾸고, 버티고, 성장한 기록이었습니다. 1. 욜로로 살던 내가 현실을 마주하다 투자 공부를 시작하기 전 제 모습은 전형적인 욜로였습니다. 주말이면 집에만

[요태디] 헤어질 결심. 그리고 마주할 결심

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 월부를 시작하고, 2년4개월만에 첫 월부학교를 듣고 있는데요. 그렇게 꿈꿔 왔던 월부학교가 어느덧 끝이 보이네요. 이제 학교와 헤어질 결심을 해야 하나 봅니다. 그리고 3개월 가족들보다 더 많은 시간을 함께한 동료들

출산한지 100일만에 다시 돌아와서, 15억을 달성했습니다

 안녕하세요 26개월 된 아기를 키우고 있는 엄마투자자 아오마메입니다. 2022년 1월, 월부에서 처음으로 부동산 투자를 공부하기 시작했고, 2024년과 2025년 서울에 2채를 투자해서 현재 15억이라는 자산을 보유하게 되었습니다. 부모님께 물려받은 자산이 있었기에, '내가 과연 10억달성기를 써도 될까'하는 마음이 있어 이 글을 쓰기 까지 망설임이 컸

막내 M주임의 4년 10억 달성기: 지방 소액투자에서 가치성장투자까지

안녕하세요! 괭이부리말입니다. 오늘은 3년차 막내 M주임이 월부를 만나 배우고, 나누고, 성장하며 4년만에 10억을 만들어간 스토리(회사에선 여전히 막내..?!) 지방 소액투자에서 시작해 가치성장투자로 10억이라는 선물을 만난 스토리를 함께 나눠보려 합니다. 지금 시작하시는 분들, 특히 지방 투자로 시작하시지만 결국 수도권 투자로 노후준비, 경제적 자유까지