3강에서 느낀점, 새롭게 알게 된 것과 내임장,임보에 적용할 것 한가지!
긍정적인 노래1: 단지임장의 중요성을 알게되다. 앞에서 보는 것과 뒤에서 보는 것의 느낌이 너무 달라 다른 아파트 처럼 느껴짐~ 알고 있는 지역도 나의 생각이 고정 되었다는 것을 느끼게 되어 다른 시각으로 보는 눈을 키워야겠다고 느낌
만토바: 송파구 강동구 투자 가능한 단지는 깊게 파보면서 매물을 만들어나가야 한다는것을 녙오에 세웠던 목표 잊은듯~단지분석에 신경쓰기 , 생활권별 원페이지를 다시 해봐야겠다.
가치행복: 임보를 왜 쓰고 앞마당을 왜 만들어야하나 내마음을 알고 있는것처럼 설명해줘 좋았다.
준비된 사람에게 기회가 온다는 것을 다시 생각해 볼수 있었고 매매후 보유하는것도 중요하다.
다른 사람의 투자와 내 투자를 비교하면서 힘들어하지 않는 것과 시장에 살아남는 것이 중요하다는 생각을 할수 있었다.단지분석 아실에 6개월 간격두고 정보 알아낼수 있는것. 좀더 심플하고 숩게 할수 있을듯
리스카이: 단지를 하나하나 비교분석하는 생각의 프로세스를 보여준것이 기억에 남음.전고점이 조금더 높고 선호도가 높은 아파트가 뭘까? 를 풀어주는 과정이 좋음. 아실그래프를 보기전에 먼저 생각을 하는것, 차선책인 단지를 투자하더라도 나쁜 투자는 아니었다는 것,투자를 하지 않은것보다 낫다는 것이 인상적.음성녹음활용해 단지특징메모하려한다.임보에서 생각을 정리해서 쓰는것이 중요하다. 데이터만 붙이는게 다가 아니라 투자에 대한 생각을 좀더 발전시키고 싶다
우유식빵: 투자금에 들어오지 않아서 진심으로 보지 않게 되었던 듯~
지니하나: 강동구 공급이 많았을 때 봐서 변화되는것을 알수 있어서 좋음. 대비를 해야한다고 느낌. 재개발도 많이 있다는 거 알게 됨.환경개선이 되면서 가격에 영향을 끼칠수 있다는 것을 알수 있었다. 전세가율에 대해 생각해 볼수 있었다.하랄라:ㅣ 강의를 먼저 듣고 갈거 하는 아쉬움. 직접 가야지만 알수 있는 것들이 많았다. 단지 임장의 중요성을 알게 되었다. 지도에서 볼수 없던 점을 기록하면서 보는 것이 중요하고 단지를 떠나기 전에 안에서 기록해 보는 것을 적용해야겠다.
-→ 앞마당의 중요성과 임보쓰는 이유와 임장가기전 준비하면 더 잘 볼수 있을거 같고 가서 보았을때 알수 있는것이 많이 있어 임장의 중요성을 확실히 느꼈다.
지난 단지임장에서 기억에 남았던 단지와 입지.특징? 모두가 좋아할만한 환경인가? 앞으로 단지분석시 목표는?
긍정적인 노래1: 고덕그라시움과 고덕아르테논이 역과도 가깝고 상권과 조경과 커뮤니티 시설등이 좋아보임.
만토바: 명일한양 구축 택지가운데 가장 깨끗하고 정돈이 되어있는 것 같았다.가격15억대 5호선과 공사중인 9호선 학원가,마트,병원까지 재건축시 동네 학군지에서 초중고를 안정적으로 보낼수 있다는 걸로 전세수요 많을듯.단지분석가능하면 많이 하되 투자 가능한 범주에 들어오는 것은 딥하게 파볼 생각.
가치행복: 그라시움~역 가깝고 상권,조경 제일 좋음 9호선 연장 되면 더 좋아질것.
리스카이:그라시움,아르테온이 안정감과 커뮤니티시설이 리조트느낌듬.자연을 좋아하는 나를 보고 투자자로서 좋지 않다는것을 인식하며 다시 돌아봄.단지분석 잘하고 전고점과 매매가 비교하면서 생활권 5개단지 2~3개 비교할것
우유식빵: 그라시움!상권,학교,쾌적함 , 아르테온좋은데 촨전평지,조경도 더 좋음~9호선이 멀어 그라시움보다 가격이 조금 저렴? 9~10억대 아남,명일GS,미소지움 주의 깊게 단지 분석 해보기. 10년후 둔촌이 더 좋을듯. 생활권별 2개씩 단지 분석 시도해보자
지니하나: 고덕 그라시움/조경/9호선/명일 학원가도 가까움/비즈밸리 좋아보였음.올파포국산차 많음. 생활권내에서 비슷한 것들 두개 비교하기
하랄라: 그라시움/상권 기억 .명일 한양,현대가 학군지라 구축임에서 살아남을수 있을것같고 입이의 중요성느낌.생활권별로 단지분석 2개씩하려함
-고덕 그라시움과 아르테온이 인상적. 택지와 귵질한 환경,상권,학교,환경 안에서 살기는 좋음 9호선 개통과 비즈밸리 완공후수 요있을듯
9호선공사중인 명일 한양과 현대는 학원가인접 마트,병원등 인프라가 뛰어남 , 땅의 가치가 있어 재건축이후 좋아질듯
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