서울투자기초반 오프닝 강의 후기_아이린

1. 오프닝 강의를 보며 느낀 점

• 지금 시장에서 수도권에는 저가치가 없다. 

  내가 별로라고 생각하는 단지가 약점을 갖고 있고 추후 현금흐름을 가져다 줄 단지일 수 있음을 기억하자.

  실준반에서 임보 작성할 때 내가 별로라고 생각했던 단지를 예를 들어 설명해서 주셔서 명확하게 이해가 됐습니다. 그 단지의 전고도 보지 않고 이 단지는 별로야 라고 생각했던 부분이 아쉬움으로 남네요.

  서투기에서 단지를 볼 때는 나한테는 안 좋아 보이는 단지가 추후  전고를 뚫을 단지라는 걸 기억하자!

   

• 투자란, 내 투자금으로 할 수 있는 단지 중 가장 가치가 좋은 단지를 찾아서 쌀 때 사서 가치를 찾을 때까지 기다리는 것

  내 투자금이 많지 않다 보니 당연히 신축, 랜드마크는 투자할 수 없는데도 자꾸 그런 좋은 대단지 신축에만 눈이 가고, 그러다 보니 투자 시점은 계속 뒤로 밀리고 있고 아파트 가격은 계속 오르고 있다는 걸 기억하자

Best를 찾지 말고 Worst만 피하자!

• 내 것을 더 바싸게 팔아서 더 좋은 아파트로 갈아타는 게 Best
• 내 것이 팔리기 전에 더 좋은 아파트들이 상승하는 게 Worst 

• 2주택 이하까지는 전세 현금 흐름 보다는 땅의 가치로 판단하고 포지션에 맞는 단지 찾기

2. 서울투자 기초반에서 꼭 해결하고 싶은 한 가지

 - 매물임장 후 비교 평가해서 앞마당 내 TOP3 뽑아 두기