[허씨허씨] 서투기 오프닝 강의 수강 후기

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

이번 서투기 오프닝 강의를 듣고 ‘약점’이 있는 단지에 대해 이해도가 높아졌다는 생각이 들고, 지방 매도 후 갈아타기 기준을 확실하게 잡을 수 있었습니다.

#약점이 있는 단지

약점이 있다는 의미가 저가치와는 다른 전세 레버리지가 가능하면서 오히려 수익률을 극대화할 수 있는 단지일 수 있다는 것을 확실하게 구분할 수 있었습니다.

나의 투자금에 맞는 단지 후보 중 가장 좋은 단지가 약점이 있는 단지가 될 수도 있고 사실 투자금이 적게 되면 분명 그럴 수 밖에 없다고 생각합니다.

이렇게 매수한 단지는 최선의 선택이었기에 가격이 가치를 찾아가면 비교군 중 가장 높은 가격을 형성할 확률이 높을 수 있습니다.

#지방 매도 후 수도권 갈아타기

저 뿐만 아니라 많은 분들이 고민하는 주제라고 생각되는데요.

목표 매도가와 목표 매수가를 어떻게 정하면 좋을지 특히 매도 가격에 대한 고민이 많았습니다. 

집중해야 할 것은 ‘갈아타기 행위’ 그 자체!

단 1개라도 손해보지 말자는 생각을 버리고 상승장이 아니라면 단지 최저가로 목표매도가를 잡는 것의 중요성을 배웠습니다.

결국 포트폴리오를 개선하는 것이 중요하다는 말씀이셨습니다.

#1급지 선호도 판단 기준

이미 강남구 안에 있는 지역은 진짜 강남접근성이라는 단어가 어색할 것 같은데요.

1. 부촌(브랜딩)인가?
2. 유해시설이 없는가?
3. 거주하기 좋은 환경인가?
4. 아이들, 학교, 학원이 많은가?

5. 신축인가?

   
    

명확하게 기준 잡아주신 덕분에 선호도 판단이 쉬워질 것 같습니다. 

결국 나 여기 살아~! 이게 가능한 1급지 선호도에 맞게 선호도 판단을 디테일하게 해봐야겠네요.

#서투기에서 꼭 성장하고 싶은 1가지

투자금 / 매매가별 5분위 시세표 촘촘하게 만들고 튜터님께 지난 달보다 성장했다는 이야기 듣기