안녕하세요?
성장하는 투자자 홍드림입니다.
5주차 강의는 마스터 멘토님의 질의응답 강의였습니다.
소중한 인사이트를 나눠주신 멘토님께 감사드립니다.
강의내용을 기억에 남기고 실행으로 옮길 수 있도록 정리해보고자 합니다.
1.조급함
빨리, 극강의 수익, 좋은 물건으로 포트폴리오를 채우겠다고 마음먹으면
당장 앞에 놓인 과제에 집중할 수 없어요
투자생활을 지속해나가면서, 마음이 힘들었던 순간을 생각해보면, 많은 부분이 조급함에서 비롯되었던 것 같습니다.
정말로 그 순간 최선을 다했다면, 쭉 밀고 나갈 수 있는 용기가 필요하다는 생각을 하게 되었습니다.
당장의 과제, 임보한페이지 더 더해보는 것, 죽이 되든 밥이 되든 기차에 몸 싣는 것, 점심시간 허겁지겁 점심먹고 전임 한번 더해 보는 것, 당장의 과제에 집중하도록 해야겠습니다.
결과에 집중하지 않는, 과정이 결과를 압도할 수 있는 그런 시간들로 채워나가야겠습니다.
2.수도권 구축
지방을 임장하다 보니 대부분 신축을 바라보게 되고, 그러다 보니 오히려 구축에 대한 막연한 두려움이 생겼던 것 같습니다. 수도권 구축도 충분히 소액투자로 접근하여 일정 수익을 얻을 수 있음을 알 수 있었습니다. 수도권이 생각보다 전세가가 오를 수 있음을 배웠고, 언급해주신 도시에 대한 선입견 또한 배제하도록 하겠습니다.
(BM) 수도권 특정지역 구축에 대한 선입견 배제
3.자산 갈아타기
투자의 원칙은 내가 투자한 단지에서 수익을 얻고 매도하는 것이지만,
더 좋은 자산(더 많은 수익을 얻을 수 있는 단지)를 알아볼 수 있는 안목이 있다면, 현재 자산의 손실을 감수하고 갈아타는 것도 가능하다는 것을 배웠습니다. 결국 중요한 것은 실력입니다.
(BM) 단기적인 결과보다는 실력키우는데 집중
4.의사결정 과정
지방시장이 꼭 수도권보다 더 빠른 수익을 실현하는 것은 아니라는 것을 배웠으며, 지방시장이 더 사이클이 빠르다는 것을 가정으로 지방에서 빠른 수익을 실현하고 나오겠다는 마음으로 의사결정을 하는 것은 잘못된 사고 과정임을 배웠습니다. 결국은 가치자체를 보는 것이 맞으며, 오르는 순서는 시장의 영역이며, 우리가 예측할 수 있는 영역이 아니라는 것을 배웠습니다.
5.지방 매도
지방은 5년 이내로 보유기간을 설정하면 됩니다. 지방은 전세보증금을 많이 올려받기보다는 매도하고 나오는 것이 중요함을 깨달았습니다.
지방은 매도하고 나옴으로써 수익을 얻는것이지 전세상승분으로 수익을 얻는 구조가 아님을 배웠습니다.
6.광역시 공급 영향권
타지역 대비 인구교류가 활발한 광역시-중소도시라 할지라도,
중소도시의 경우, 전세 가격에 영향을 주는 부분은 주변 광역시 공급보다 지역 내 공급이 가장 중요한 요인이라는 사실을 배웠습니다.
평소 궁금했던 부분에 대한 명확한 답변을 얻을 수 있었던 감사한 강의였습니다.
흔들릴때마다 힘들때마다
강인한 투자자로 성장하는 과정임을 믿고 앞으로 나아가도록 하겠습니다.
감사합니다.
모두 화이팅!
강인함이란
삶의 폭풍에 용감하게 맞서고
실패가 무엇인지 알고
슬픔과 고통을 느끼고
비탄의 구렁텅이에 빠져 본 뒤에야 얻을 수 있는 것이란다.
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