[지투실전24기 꽃길 임장에 진심인 28청춘_말라니] 5주차 마스터 멘토님 강의 후기

안녕하세요

꾸준히 행동하는 행복한 투자자 말라니 입니다.

지투반을 수강하면 좋은 점 하나는

마지막 5강의 마스터 멘토님의

질의응답 강의 시간이라고 생각합니다.

#투자의 보릿고개

투자자는 투자금이 있을 때보다

없을 때가 더 많습니다.

그 기간을 어떻게 해야 현명하게 보낼 수 있는지 

마스터 멘토님께서 말씀해주셨습니다.^^

'전세를 뺄 때 어깨에 돌덩이를 얹은 느낌이지만

아이러니한 것이 그 돌덩이 얹은 느낌이 없으면 허전하다'

고 말씀해주신 부분 정말 감명 깊었습니다.

투자금이 없더라도 내 주머니에 돈이 있는 것처럼

반드시 이 단지를 투자하겠다는 마음으로 봐야하며

차분하게 광범위하게 지역을 이해할 수 있는 시기로 활용한다면

반드시 다음 투자에 적용할 수 있다고 말씀해주셨습니다.

앞으로의 투자 생활에서 계속 나아갈 힘을 얻은 것 같습니다.

#협상이안될때

1호기를 해보니 협상의 중요성을 많이 깨달았고,

지난 지투반에서 마스터 멘토님의 5강 시간에서도

협상 질문을 했던 기억이 있습니다.

그 때 멘토님께서는 상대방의 입장에서

생각해보는 연습을 일상에서 항상 해보라고 하셨었습니다.

결국 협상의 핵심은

내가 원하는 주장만 하는 게 아닌, 상대방의 입장에서 생각해보면 답이 나오며

매도자의 사정을 파악하는 것, 그러기 위해서는 부사님을 잘 선택해야하고,

부사님을 잘 선택하기 위해서는 그 지역의 앞마당을 만들 때

전임과 매임을 통해 나에게 맞고, 투자자에 긍정적이었던 부사님을 남겨놔야겠단

생각을 했습니다.

#타일보수

저의 1호기에도 타일 공사가 필요한 상황이 있었습니다.

처음엔 매도할 때 그만큼 깎아주면 된다는 마음에 수리 생각은 하지도 않았었으나

진담 튜터님을 통해 세입자와의 관계를 위해서도

요청하는 것은 해주는 방향으로 노력해보자는 생각이 들었습니다.

그래서 잔금이 며칠 안남은 상황에서 타일 업체를 알아보고 확인 요청을 드렸는데요~

저의 경우엔 강의에 나온 것 같은 들뜸 현상이 전혀 없었고, 

업체 사장님께서 오히려 이건 너무 벽에 딱 잘 붙어있어서 몇 장 때문에 깨게 되면

더 큰 공사로 이뤄지기 때문에 덧방 작업이 제일 낫다고 말해주셨습니다. 

그 전에 지저분 하게 되있던 보수 작업을 사장님께서는 좀 더 깔끔하게 만들어주시고는

서비스라고 하고 가셨습니다.

이런 일련의 경험을 통해 다시 한번 세입자와의 관계 형성, 

작은 하자라도 쉽게 생각하지 않고

매수 과정에서 협상요소로 사용해야 한다고 느꼈습니다.

#중소도시가성비학군지

전주와 포항을 예시로 들어주셨습니다.

학군지는 타지역에서 들어올 만한 외부 수요를 끌어들이는지가

중요하다는 말씀! 포항 이동 쪽을 생각해보았을 때 사실 

포항 내에서는 수요를 끌어들이는 곳은 아니라는 것을 강의를 통해 다시 한 번

재확인할 수 있었습니다.

#오래 이어나가시는 분들의 공통점

저 또한 월부에서 투자생활을 오랫동안 이어나가고 싶기 때문에

그 길을 걷고 계신 튜터님 및 선배님들을 볼 때면 

어떻게 이어나가셨는지 궁금해서 여쭤보는 편입니다.

마스터 멘토님이 말씀해주신 부분과 거의 비슷하게

답변해주시는 것을 보며 느낀 점은

목표를 분명히 하며 경험을 쌓고, 인내해야 한다는 것.

단기 성과봔 장기적인 목표를 보고 나아가는 것이 필요함 알았습니다!

앞으로의 투자 생활에서

언젠가는 겪을 일들을 정말 진심 어린 마음으로

답변해주신 마스터 멘토님 감사합니다. ❤️