[열중 30기 3타수 3홈런 투자 홈런 치시조! 타지살이] 열중 1주차 방랑미쉘님 강의 후기 : 지금 가장 싸고, 빨리 오를 지역은?

월부카페 후기 링크 : https://cafe.naver.com/wecando7/9853111

안녕하세요

열중 30기 33조 타지살이입니다

지난 7월 실준반을 수강하고

8월에는 실준반에서 만들었던 앞마당 임보에 대한 미련때문에

한달 정도 강의를 쉬고 이번달부터 다시 강의를 들으러 돌아왔습니다

이번주는 1주차 '지금 가장 싸고, 빨리 오를 지역'을 주제로 방랑미쉘님께서

현재의 수도권, 지방의 시장 상황과

현재의 시장 상황에서 투자자로서 해야할 일들에 대해 알려주셨습니다

1) 현재의 시장 상황과 내가 할 수 있는 일은 무엇일까?

최근 매일같이 보도되는 부동산 기사와 KB 데이터를 통해서도 확인할 수 있듯이

수도권과 지방을 가리지 않고 중심지 위주로

매매가는 반등하고 전세가 소진되고 있습니다

즉, 길고도 뜨거웠던 2013~2022 상반기 여름 시장을 지나

최근 날씨처럼 태풍같이 짦고도 강렬했던 2022 하반기~2023 상반기 가을 시장을 거쳐

투자하기 좋은 겨울시장이 다가오는 것을 강의를 통해

다시 한번 확인할 수 있었습니다

가을 시장이 정말 끝난 게 맞는지?

이번 겨울 시장은 얼마나 길지는 아무도 예측할 수 없지만

비전보드에 스스로 적은 목표를 달성하기 위해

매일을 성장의 시간으로 채워가는 투자자로써 해야 할 일은

독서와 강의를 통해 모르는 것을 배우고,

개선해야 할 점들을 찾고, 행동으로 옮기는 것

임장을 통해 앞마당을 늘리면서 꾸준히 가격을 살피고

기회가 왔을 때 망설이지 않고 투자로 연결시키 것이라는 걸

방랑미쉘님의 투자 사례를 통해 배울 수 있었습니다

끝난 줄 알았던 가을시장이 언제 다시 돌아설지

당장 내일부터 봄이 시작될지 모르는 시장 상황을 예측하는

투자자가 '할 수 없는 일'에 일희일비거나, 조급해하지 않고

독서, 강의, 임장을 통해 투자를 멀지 않은 시간 내에 '할 수 있는 일'로 만드는 데

집중할 수 있는 한 달을 보내겠습니다

처음부터 홈런에 욕심 내지 말고

착실하게 안타부터 치는 것이 중요합니다.

2) 내게 맞는 투자 지역을 선정하는 방법

2~4강에서는 저를 포함한 많은 초보 투자자분들이 누구나 고민하게 되는 부분인

투자 지역 선정에 대해 지방, 수도권 지역의 특징을

상세하게 풀어서 설명 해주셨습니다.

8월에 한 달간 강의를 쉬면서 참여했던 돈버는 독서모임에서

성공한 투자자들의 현인으로 불리는 찰리멍거 바이블이 라는 책을 읽고

분산 투자 vs 집중 투자 라는 발제문을 가지고

서로의 의견을 나눴던 적이 있습니다

책에서 멍거는 "일생 일대의 기회가 왔을 때, 20%만 투자하는 건 합리적인 선택이 아니다."라고 말했고

저 또한 내마반, 열기, 특강 등을 통해 부동산 투자로 성공을 이루신

너바나님을 비롯한 강사님들의 투자 경험을 듣고

비전보드에 적은 목표 금액을 달성하기 위해서는

필연적으로 절대 수익의 크기가 상대적으로 큰 '수도권 집중 투자'를 해야 한다고 생각하고 있습니다.

다만, 아직 시스템 투자를 설계하는 단계이고

기회가 오더라도 과감히 베팅하고, 리스크를 통제할 수 있을 정도의

실력과 경험이 부족함을 알기에

강의에서 말씀해주신 '편익과 비용' 비교를 통해

큰 수익을 줄 수 있는 대신 투자금이 많이 들어가는 수도권 투자 이전에

적은 투자금으로 적당한 수익을 낼 수 있는 지방 투자를 통해

'절대 잃지 않는 투자자'가 되기 위한 실력과 경험을 쌓는

과정에 집중하는 투자 로드맵을 그려볼 수 있었습니다

비용 없는 투자는 없다.

투자에서의 모든 선택은 편익과 비용을

따져서 유리한 쪽으로 선택해야 한다.

3) 첫 투자 반드시 성공하는 법

월부에서 부동산 투자로 큰 성공을 이루신 강사님들의 강의를 듣다보면

어떤 부분에서는 현재의 저와 '차이점'을 발견하고

부족함을 느끼면 위축이 되는 순간도 있지만

어떤 부분에서는 지금의 나도 하고 있는 '공통점'을 발견하고

나도 할 수 있겠다는 희망이 보일 때도 있는 것 같습니다

마지막 강의에서 방랑미쉘님이 말씀해주신

'성공하는 투자자의 1단계 = 첫 투자에서 살아남기'는

저에게 아직 결말이 나지 않은 강사님과의 '차이점'이지만

성공하는 투자자가 되기 위한 과정인

꾸준한 독/강/임/투는 지금의 저도 하고 있는 '공통점'이라는 걸 깨달을 수 있었습니다

시장에서 오래 살아남는 투자자가

결국 가장 큰 성공을 이룬다.

투자자가 시장에서 오래 살아남을 수 있는

방법은 8년이 지나도 꾸준히

독/강/임/투 하는 것이다.

제가 경험하고 있는 분야에서 결과를 만들어 낸 분들과의 공통점을 유지하면서

저에게 부족한 차이점들을 하나씩 공통점으로 바꿔 나가면서

주눅들지 않고 이번 열반스쿨 중급반을 현재의 부족함을 성장할 수 있는 기회로 만드는,

시장에 오래 살아남는 투자자가 되기 위한 과정으로 채워나가겠습니다.

1주차 강의를 통해 수도권과 지방의 현재 시장 현황,

올바른 투자 지역 선정 방법, 수도권과 지방 투자의 편익과 비용,

투자자가 지금 해야 할 일들이 뭔지 배울 수 있었습니다

마지막으로 BM하고 싶은 방랑미쉘님의 독/강/임/투 노하우 정리를 끝으로

1주차 강의후기를 마치겠습니다

[독서 / 강의]

독서의 목적은 개선점을 찾고 행동을 바꾸는 데 있다.

읽기만 하는 것이 목표가 아닌 요약하고, 적용할 점들을 정리하면서

독서모임을 통해 복기하고 행동에 적용하라.

[임장 / 투자]

임장의 목적은 투자를 하기 위한 것이다.

임장 중간에 귀한 시간을 커피를 마시면서 쉬는 데 쓰지 말라.

목표한 범위를 다 둘러보고 치맥을 먹어라.

(정자동 카페 거리에서 멈추지 말라. 대장동까지 둘러보고 오소리 감투를 먹어라.)

열중 강의를 들으시는 모든 분들이 독서를 통해 깨달을 것들로

행동이 변화하는 한 달 되시기를 바랍니다

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!