[실전 31기 12조 노마드현] 1강 후기_수도권 투자로드맵

안녕하세요 

노마드현입니다.

실전1강은 주우이 멘토님께서 수도권 투자기준과 로드맵이라는 주제로

수도권 투자에 대해 풀어주셨습니다.

어떤 기준과 투자방식으로 물건을 보유하고 가져가야하는지 

그리고 직장인 투자자로서의 가져야할 마음가짐과 실력이 무엇인지 다시 되짚어 볼 수 있는 시간이었습니다.

이전 서기강의를 들을 때 단순히 내가 당장 할 수 있는 투자 접근방식으로의 가치투자, 소액투자를 바라봤다면

이번에는 어느 한쪽만 택하기보다, 상황에 따라 두 투자 방식 모두 필요하다는 것을 느꼈습니다.

투자의 지향점의 가치성장 투자로 가야될텐데, 그 과정에서 소액투자는 필연적인 것인데도 이분법적으로만 생각했던 것 같습니다.

기억에 남는 부분을 정리해보자면

1. 언제든 투자할 수 있는 실력있는 투자자가 되야한다.

한번의 투자로 끝나는 것이 아니라, 더욱 좋은 자산으로 갈아타기하며 보유해나가는 것!

직장인 투자자던 투자하는 직장인이던 우선은 실력이 뒷받침 되어야합니다.

앞마당이 실력이라는 것을, 그리고 이 한달동안의 시간의 무게에 대해 생각해보게 된 것 같습니다.

한달에 한번 만드는 앞마당에서 의미없는 곳은 없다..

이전에 정답지인 전고점에 많이 의존하였는데, 

이후 시장에서는~ 결국 전고점 회복한 후 앞으로 다가올 투자의 기회에서는

가치있는 지역을 상대적인 비교로 저평가여부를 판단한 후 결정을 내리는 것이 진짜 실력이라 것에

무릎을 탁.. 정신 바짝차리게 되었습니다. 앞마당 정말 부지런히 잘 만들어나가야겠습니다.

2. 투자는 장기레이스 : 보유

멘토님의 투자사례를 통해서 자산을 취득, 보유하고 이후 어떻게 운영해나가야할지까지 정리해주셔서 

너무 도움이됬습니다. 

구체적으로 설명해주셔서 더 감정이입이 되었던 것 같아요.

포트폴리오와 다주택 로드맵에서도 큰 방향성은 잡는 것이 우선이지만,

그렇다고 무조건으로 정해진 답이 있는 것이 아니라 내가 어떤 투자를 하느냐에 따라서 

세금을 감안하고서라도 할 수 있는 투자가 있고, 내가 갈아타기를 할 때에 얻는 수익이 더 크다면

기회비용을 따져보고서라도 매도하고 움직일 수 있다는 것을 더 이해할 수 있었던 것 같습니다.

3. 투자 운영전략

전세 부분과 투자 이후 리스크에 대해서 사례를 들어서 설명해주셨는데, 

막연하게 걱정하던 부분이 해소되었던 시간이었습니다.

전세빼기나 이후 전세를 맞출 때 노하우를 들을 수 있어서 나중에 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

아는 것을 행동으로 옮기기..!

이번 실전반 강의에서 로드맵에 대해 전반적인 큰 틀을 설명해주셨을뿐 아니라

투자자로서 어떤 마음으로 집중하면서 행동해나가야할지 배울 수 있어서 더 좋았습니다.

BM 

- 거래량,매물량,공급, 지역바닥시점 임보적용

- 목표 상향 수치화