[서투기 25기 50조 마머미] 1주차 강의 후기

“2025년 서울 투자기회 잡는 법”

이번 첫 강의는 권유디님이 진행해주셨고, 앞으로의 서울 부동산 시장에서 어떻게 투자 기회를 포착할 수 있을지에 대해 현실적이고 통찰력 있는 내용을 담고 있어 매우 유익했습니다.

가장 인상 깊었던 부분은 단순히 시장 흐름(상승/하락/보합)을 따지는 것이 아니라, 아파트의 '가치' 자체를 판단하는 안목이 훨씬 중요하다는 점이었습니다. 단순히 수치나 분위기에 휩쓸리는 것이 아니라, 그 이면에 있는 가치를 꿰뚫어보는 시각을 길러야겠다고 느꼈습니다.

특히 '조금 무리해서라도 투자해야 할 시점이 있을 수 있다'는 조언은 스스로의 재무 상황과 태도를 다시 돌아보게 만들었습니다. 6개월 정도 저축하면 감당할 수 있는 수준이라면, 기회를 잡기 위한 약간의 모험은 고려해볼 만하다는 메시지가 와닿았습니다.

Part 1: 서울&경기도 시장 진단

지역을 단순히 한 덩어리로 보지 말고 단지별로 디테일하게 분석하라는 말이 특히 기억에 남습니다. 단지마다 매매·전세 증감률이 다르기 때문에, 단순한 지역 구분으로는 좋은 투자처를 찾기 어렵다는 것을 알게 되었습니다. 급지 내에서 상대적으로 덜 오른 단지, 상급지 내 비선호 단지 등 미묘한 차이를 통해 투자 포인트를 짚는 방법이 매우 유용했습니다.

Part 2: 지역의 핵심 입지 요소

‘무조건 강남 접근성이 전부는 아니다’라는 말이 강하게 와닿았습니다. 각 지역마다 다른 핵심 입지 요소가 있고, 이를 제대로 이해하고 판단하는 것이 중요하다는 점에서 지역 분석의 깊이가 더해졌습니다. 앞으로 지역을 바라보는 시각이 달라질 것 같습니다.

Part 3: 가치성장 vs 소액투자

가치성장투자와 소액투자의 차이점에 대한 설명도 실전적이었습니다.

• 가치성장투자는 ‘수익’ 자체를 높이는 전략이라면,
• 소액투자는 ‘수익률’을 높여야 한다는 점이 명확하게 와닿았습니다.

특히 전세가격이 매매가격을 추월하는 현상이 일어나는 단지를 주목하라는 조언은 실질적인 소액투자 전략을 짜는 데 큰 도움이 될 것 같았습니다. 단지 실물을 보면 흔들릴 수 있지만, 데이터로 시장을 보는 연습을 해야겠다고 다짐했습니다.

이번 강의를 통해 투자에 대한 시야가 한층 넓어졌고, 실천적인 팁과 시그널을 많이 얻을 수 있었습니다. 다음 소액투자 관련 강의(4주차)도 정말 기대됩니다.
유익한 강의와 인사이트를 아낌없이 나눠주신 권유디님께 감사드립니다!