1주차 강의 후기[내집마련 중급반 17기 23조 챠밍타임]

안녕하세요~! ☺️

투자자의 시간을 특별하게 보내려고 노력하는 챠밍타임 입니다.

너나위님의 이번 강의는 핵심요소로 나의 상황에 맞는 아파트를 찾아볼수 있는 강의였습니다.

또한 내집마련 기초반에 이어서 대출에 대한 레버리지의 사례들을 꼼꼼하게 예시로 알려주셨는데요.

내집마련은 내가 가진 돈만 가지고 살수 있는곳을 사는거 아니야? 🧐

 부동산에 대한 지식이 없을경우 보통은 청약을 하거나 나의 예산내에서 구매하기 위한 노력을 대부분 하게 됩니다. 

하지만 너나위님은 내게 맞는 대출을 이용해서  예산을 짜는 과정이 제일 중요하다고 강조 하셨습니다.

또한 대출의 종류와 그 의미들을 알지 못하면 더 좋은 지역의 더 좋은 아파트를 살 수 있는데 잘못된 선택을 할 수 있을수도 있다는것을 알게 하는 강의 였습니다!

또한 복잡하고 어려운 대출 용어에 대해서도 이해하기 쉽게 설명 주시고, 현재 내 상황에 맞는 국책을 어떻게 활용 가능한지도 설명 주셔서 나의 상황에 맞는 예산을 세워볼수 있게 되었습니다.

즉, 예산 = 종잣돈 + 대출가능액 (나의상황에 맞는 것 판단)

내가 살 수 있는 집 값은 어떻게 구하나요? 🤔

내가 살 수 있는 집을 구하려면 내집마련 기초반에서도 강조 하셨듯이 

나의 종잣돈과 소득수준을 잘 파악하는게 중요하다고 하셨습니다. 

세후? 세전? 도대체 뭘 보아야 할지 모른다고 생각할 수 있지만 그 금액을 가지고 내가 받을수 있는 대출의 종류와 나의 상환 가능한 수준이 파악이 되기 때문에 내가 소비하는 수준으로도 가늠이 가능하다는걸 알게 되었습니다.

그리고 그 기회비용의 중요성도 생각해 보는 시간이였습니다. 🫥

그리고 보다 쉽게 설명주시기 위해서 고민의 흔적들이 느껴지는 시간 이였습니다.

덕분에 나의 예산을 확인하고 그에 맞게 이용할 수 있는 대출에 대해서도 확인 할 수 있었습니다.

예산에 맞는 후보 아파트은 어딜까?

  예산과 상황에 따른 사례별  미혼싱글 / 신호부부 / 3인가구 / 4인가구 로 나누어서  사례별로 설명주셨는데, 

나의 맞는 사례 맞게 예산의 부합하는 지역의 표에 대입하니 내집마련을 위해 내가 지금 가야할 좌표가 쉽게 결정이 되는 매직이 생겼습니다.🥳🥳🥳

또한 나중에 종잣돈이 늘었을때나 갈아타기 할때도 이걸 활용하면 쉽게 내가 지금 갈수 있는 좌표를 구할 수 있을것 같았습니다.

실거주? 거주분리? 선택하기 

사람마다 상황이나 사례들이 다양하기 때문에 어떤 선택을 하는 지에 따라 나에게 유리할 수도 있고, 불리할 수도 있다는 얘기를 해주셨는데 전세도 거주비용이 든다고 얘기해주시는것에 적잔은 충격이 더해졌습니다.

그래서 오히려 내가 현재 나아가야 할 방향 그리고 기회 비용이 더 명확해지는 시간 이였던거 같습니다.

선택을 할때 중요한건 단면만 보면 안된다고 인생도 그렇다고 당부 주셨는데,

이제껏 살면서 나는 단면만 보고 판단했을때 나에게 어떠한 결과로 되었는지 돌아보게 되었습니다.

내집을 마련하는것은 푼돈의 쇼핑이 아닌 큰돈이 오가는 선택이기에 이 강의를 통해 잘못된 선택을 하지 않겠구나 생각했습니다.

[나는 전문가가 아니여서 단면만 볼 수 있으니 다각도로 보려는 노력을 해야한다]🤨

그렇게 생각하며 한달을 보내야 겠다고 이번 강의를 통해  다짐하게 되었습니다.

유익한 정보와 어려운 내용에 대해 쉽게 설명으로 설명주신 너나위님 강의 감사합니다!🫶🏻

꼭 좋은 결실을 맺는 한달을 보내보도록 하겠습니다.