안녕하세요.
어제보다 한발짝 성장하고 싶은 으니으닝입니다.
이번 첫주는 주우이님의 강의를 수강했습니다.
이번이 4번째 강의임에도 불구하고
강의를 들을 때마다 새로운 부분을 배우는 것 같아
아직도 배움의 길은 멀다는 생각이 들기도 하고
새로운 깨달음을 얻고 있어 성장함을 느끼고 있습니다.
시장파악을 할 때
저는 현 시장을 파악하는 것은 고수의 영역이라고 생각했습니다.
그렇기에 뉴스기사 하나에 많이 흔들렸던 것 같습니다.
신고가 갱신 기사에 시장이 날아가면 어떡하지?
나는 아직 매도도 못했는데…
거래량 급감 기사를 보면 역시 아직 기회는 있어!!
조금만 기다려줘라!!
하며 하루에도 감정이 왔다갔다 흔들리고
4월에는 매도에 문제가 생기면서
며칠은 글렀다며 반포기 상태로 심숭생숭한 날을 보냈습니다.
시장을 바라볼 수 있는 판단 방법을 모르니
기사 하나에 일희일비하며
멘토님, 튜터님은
지금 시장을 어떻게 바라보고 있을까?
도대체 과거의 시장을 보면서 기회를 본다는 말이 무슨 말일까?
고민을 했던 것 같습니다.
한편으로는 누군가는 능숙하게 현 시장 판단을 하는데
저는 누군가의 생각을 듣고
판단할 수 밖에 없다는 사실이 조금은 씁쓸했습니다.
하지만 이번 강의를 통해
현시장을 바라볼 수 있는 요소들을 배울 수 있었습니다.
이 세가지 요소들을 바탕으로 가격의 흐름이
어떻게 되는지를 판단할 수 있다는 것이 너무 신기했습니다.
지난 급등장 이후 하락장을 겪으며
중간중간 반등하는 시장을 만났었습니다.
그럴 때마다 당장 투자 할 수 없었을 때는
그냥 ‘오르나 보다’ 에서 끝나버리기도 했고
자산재배치를 통해 투자를 결심했을 때는
반등하는 시장, 거래량 폭등하는 시장을 대면할 때마다
너무 초조해졌습니다.
이제는 기사 하나에 흔들리기보다
세가지 요소로 지금 현재 시장에서는 어떤 모습을 보이고 있는지
가격은 어떻게 흘러가는지를 판단할 수 있는 노력을 해야겠다는 생각이 들었습니다.
가치성장투자의 주의할 점
요즘 똘똘한 한 채의 영향이 커지면서
서울로 매수 쏠림이 되고 있습니다.
저 포함 많은 분들이 서울 아파트 매수를 목표로 하고 있습니다.
상급지의 선호하는 아파트들은 전고점을 뚫거나 회복하고 있습니다.
후보로 봐두었던 좋은 단지들이 오르는 것을 보며
이 단지를 투자해도 되나 의문이 들었습니다.
과거에 배웠던 기준 -30%, -25%, -20, -15%
점점 줄어들고 있는 상황에서
어떻게 해야할 지 갈팡징팡하기도 하고
전고점을 뚫은 단지들을 보면서
놀라움+어떻게 해야하나 고민이 많았던 것 같습니다.
할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 하라고 하셨는데
전고점 뚫은 단지는??
이런 고민을 한두명이 하는게 아닌가봅니다. ㅎㅎㅎ
내마기에서도 전고점 뚫은 또는 회복한 단지라도
입지가치가 좋고 선호도가 좋다면 매수고려해도 된다고 배웟는데
실거주 가치로만 봤을 때 가능하다고 생각했습니다.
하지만 지금 시장은 변화하고 있고 투자자기준에서도
비슷한 가이드를 주셔서 놀랐습니다.
다만 기억해야 할 점은 내가 투자하는 직장인으로 2주택 갈아타기를 하며
하락했을 때도 감당 가능한 수준으로 해야한다는 점입니다.
좋을 것일 수록 하락장에는 몇 배의 타격감으로 몇 억씩 떨어지기에
내가 감당 가능 한지를 생각해봐야겠습니다.
이 번 강의에서 주우이님의 실제 경험담 등을 통해 강의에 녹여주셨는데
그래서 그런지 더 와닿았고 실전 노하우를 배운 느낌이라 좋았습니다.
1주차 강의 진행해주신 주우이님 감사합니다. :)
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