안녕하세요.
김뿔테입니다.
열반스쿨실전반 1주차
25년 수도권 실전투자 하는 법
주우이 멘토님 강의입니다.
수도권의 현 시장상황 진단과 투자기준,
투자전략과 수익을 내기 위한 로드맵을 배웠습니다.
# 현재 시장의 모습을 보기 위한 3가지 요소
주우이 멘토님의 강의에서 시장상황을
가장 잘 파악할 수 있는 3가지 기준에 대해서 배웠습니다.
자료들과 멘토님의 인사이트를 들으며
지금 시기를 어떻게 보내야할지 배울 수 있었습니다.
1) 거래량
2) 매물량
3) 공급량
최근에 토지거래허가제가 폐지 되었다가,
재지정 되면서 시장과 심리에 큰 영향을 주었습니다.
이로 인해 거래량과 매물량의 증감이 생겼습니다.
추가로 수도권의 공급물량은
변하지 않는 사실이기 때문에
투자를 하기 좋은 시기라는 것을 배웠습니다.
추가로
수도권 아파트 투자의 특징에 대해서도 말씀해주셨습니다.
투자자로서 어떤 행동을 해야
좋은 투자를 할 수 있는지 정확하게 배웠으니,
제대로 앞마당을 만들고 시세전수조사를 통해
가치와 가격을 익히고 투자로 이어질 수 있도록
행동하겠습니다.
6월이 지나기 전까지 무조건 투자하겠습니다.
# 수도권 아파트 투자 기준
지난 실전반 강의와 다르게,
이번 실전반에서는 전고점 가격을 기준으로
3가지 종류의 아파트로 구분해주셨습니다.
1) 전고점 뛰어넘은 아파트 - 비싼 아파트
2) 전고점 이하 아파트 - 비싸지 않은 아파트
3) 전고점 대비 -20% 하락한 아파트 - 싼 아파트
상급지의 선호 아파트들은 이미 전고점을 뛰어넘은 단지들도 있지만,
그 외에 대부분의 아파트들은 아직 전고점을 회복하지 못하였고,
우리에게 아직 투자기회가 많이 남아 있음을 알려주셨습니다.
가격과 전세가율을 기준으로
싼지, 감당가능한지 파악할 수 있었습니다.
배운 기준 적용해서
비싸지 않은, 감당가능한 범위에서, 가장 좋은 물건을 찾아내겠습니다
감사합니다!!
# 직장인 투자자로 결과를 만들기 위해 필요한 것
주우이 멘토님이 강조하신
돈을 버는 과정에 필요한 3가지 태도를 배웠습니다.
1) 원씽
2) 몰입
3) 그릿
명확한 목표를 설정하고,
목표에 따른 우선순위를 정하고,
임계점을 돌파하기 위해
끈기있게 의식적인 연습을
해야한다고 느꼈습니다.
책을 읽으며 모두 아는 내용이었지만,
과연 내가 얼마나 행동에 옮기고 있나
복기했습니다.
앞으로도 3가지 태도를 항상 기억하며
성장하고 결과를 만드는 투자자가 되겠습니다.
감사합니다.
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