[지투24기17조 몽몽이들아, 아파트 ㄷ1비러 드7ㅏ자_까칠꾸] 최종 튜터링 후기

지방투자실전반 최종 튜터링 데이를 가지고 마무리 되었습니다.

첫 실전반 솔직히 힘들고 어려웠습니다. 

그래도 정신없이 보내다 보니 마지막 시간이 다가왔네요

진수도리조장님, 수박조아님, 룰루랄라님이 단지분석부터 비교평가, 최종의사결정까지 발표를 해주셨는데요

본인만의 생각을 많이 담고 고민한 흔적이 많은 임보 내용이였습니다.

[진수도리조장님 BM 내용]

-매물임장 한 것 중 소거하는 방식으로 매물 남기기

-남긴 것 지도위에 올려 다시 생각의 오류 판단하기

-앞마당 비교평가는 비슷한 가격대를 들고와서 비교

-최종 모의투자 해보기

[수박조아님 BM 내용]

-매물임장을 하고 금액과 가치만을 보고 소거한다. 투자금액에 제한을 걸지 않고..

-비교평가는 매물임장 한 것을 가지고 생각을 입혀가면서 정리

-비교평가 한 단지 중에 마지막에 투자금 초과되는 것을 소거

[룰루랄라님 BM 내용]

-지역 내 단지 피라미드 단계로 세워보기

-단지별 지역 선호도 입혀 가치 비교 해보기

-가설을 만들어 검증단계 거치기, 검증에 시간은 많이 투자하지는 않기

[튜터님 정리]

-단지분석 부터가 투자자에게 중요한 단계, 선호도 반영한다, 그래프나 실거래가 보다는 

호가를 남겨두는 것이 의미있다

-지방에서는 투자금이 적게들고, 전고점의 의미가 있지만, 수도권은 현재 전고점을 뚫은 것들이 많아서 단지들의

전반적인 관점에서 파악하는 것이 중요하다. 8~10%가 떨어졌어도 내가 가진 투자금 중 제일 좋은 것을 하는것이 맞다.

-앞마당 한판 정리를 해 놓으면 나중에 시세 변화를 파악할 수 있다. 처음 해 놓은 것이 영원한 것은 아니다, 

단지 선택에 오류가 있어 못난이 단지를 뽑게 될 수도 있으니 재정비 하는 것이 중요

-시세보는거 정말 중요하고 재미없으면 못한다. 내가 재미있게 할 수 있는 방법 찾기

-임보는 나만의 스타일을 찾고, 생각을 많이 넣어 보자. 그지역의 중요한 것을 뽑아내고, 파악하고, 투자자의 관점으로 연결시켜 보는 것 중요하다.

몽부내 튜터님이 비교평가 관련해서 특강의 시간을 가졌는데…기차시간 땨문에 끝까지 듣지 못하고 와서 넘나 아쉽

그래도 자료를 공유해 주셔서 너무 감사합니다.^^

앞마당 꾸준히 늘리고 튜터님이 가르쳐주신 방법으로 비교평가의 실력도 늘려가겠습니다~

첫 실절반 다짐하고 시작했지만 모든 일정들이 만만치 않았고, 생각했던것 보다 임보의 내용이 부족한 것 같아

많이 배우는 시간이였지만 아쉽움도 많이 남는 시간이였습니다.

투자자로써 임보에 생각을 많이 담으려고 노력해야겠다는 생각을 많이 하게 된 한 달의 여정이였습니다. 

혼자 바쁜척 하던 저였는데, 어찌나 다들 시간을 쪼개고 쪼개서 쓰는지 본받을 점이 많은 조원들을 만나 

감사했습니다.

몽부내 튜터님, 몽몽쓰, 같이 할 수 있어 감사하고 오래오래 좋은 투자 동료로 뵐 수 있었으면 합니다~~!!