관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 열중30기 59조
목표를 향해 달려가고 있는
에트나 입니다 ^^
오랜만에 뵙는 방랑미쉘님 강의 감사합니다 !
PART1. 나에게 맞는 투자처 찾는법
저는 월부활동을한지 1년쯤 되어가고
이번 열중강의는 재수강을 하게되었는데요
1년이라는 시간동안 매달 빠지지 않고 앞마당을 늘린것은 아니였어요
중간중간 지치고 힘든일이 있을때
잠시 쉬었다 돌아오기도 했고
그러다보니 1년이라는 시간동안
7개의 앞마당을 만들었습니다
지금은
하나둘 늘려가다보니 비교도 할 수 있고
다른 앞마당을 더 늘리고싶은 욕심이 생기기도 하는데요
1강을통해 저의 투자기준을 다시 재정비해 볼 수 있는 시간이 되었습니다.
지방, 수도권 정말 고민이 많았던 찰나에
기준을 알려주셨는데요
시장상황, 시기, 나의 투자금
3가지의 상황을 판단하여
투자하지 않아야할 물건에 투자하지 않는것이
중요하고
편익과 비용을 따져보았을때 편익이 더 많은 물건이
나의 상황과 맞을때
충분히 투자할 수 있다고 하셨습니다.
저역시 홈런만 치려고 계속
그자리에서 보고 있기만 한것 같았어요
정확한 기준이 없으니
베트를 휘두를 수 없었고
안타도 못칠까봐 두려워만 하고 있었던것 같습니다.
시장을 이기는 투자자는 없기에
나에게 맞는 투자를 적절한 시기에 하는 것이 중요할 것 같습니다
BM
정확한 나의 상황을 알고
나의 기준을 확고하게 하여 안타칠 준비하자
PART 2. 지방에서 3개월 내에 첫 투자하는 방법
최근에 마무리한 임장지가 청주였습니다.
그런데 임장하고, 임보를 쓰다보니 정말 가격이 생각보다 많이 올라있다는
느낌을 받았었고
지방의 특이점은 학군, 환경의 더 선호도가 높다는 것도 알수있었습니다.
그렇다보니 비교평가할때 입지 좋은 구축보다 비교적 외곽지역에있는
학군, 환경이 좋은 단지에 투자가능성이 있다는것을 배웠습니다.
BM
권역별로 나누어보고 다음임장지 선정하기
3개월이내에 투자한다고 마음먹기
행동하기
PART3. 수도권내에서 1년안에 투자하기
수도권도 역시 전세가율과 투자금 기준이 맞으면 투자할 수 있고
지방과는 다르게 강남접근성 그리고 교통이 중요하다.
수도권은 투자금이 많이 들기때문에 투자하는데 있어서
어려움이있다고 생각했습니다. 하지만 업무지구 1시간 이상걸리지만
외곽 연식좋은 아파트도 상승흐름은 늦을 수 있지만 충분히 투자 가능성이있기떄문에
전세가 상승시기를 잘 살펴보면 좋겠다라고 생각했습니다.
지방은 인구로 등급을매겼다면 수도권은 평당가로 그 등급을나누어
비교평가하고 충분히 전세가율이 높고 투자금에 들어오면 투자가능하다 !
BM
수도권 평당가 트래킹하기
가성비지역 임장하기
PART4. 해야할 일
올해가 4개월이 남았는데요 그안에정말 행동하고 투자해야겠다 생각했습니다.
실제 올해 1월에 제가 생각한 목표가 투자1 이였기때문에
남은 4개월동안 다니는임장지에서 저평가된 단지를 찾으려고 더 노력하고
투자로 이어질 수 있도록 노력하겠습니다 !
BM
5년안에 10억달성하기
