[서투기 2배 뛸 집 찾고, 5년 뒤 웃는9조] 마음껏 자신에게 칭찬해주자.(성장한 점 정리)

'나에게 특히 인상깊었던 점'

언제 다 지역내 지역간 비교평가하고 투자 후보 단지 뽑아서 매물털기하지? 해야할 양에 비해, 못따라가고 있고 또 새로운 앞마당을 만들고 있는 내 자신에게 '내가 이래도 되는 건가? 어떻게든 해낼까? 해내겠지? 근데, 이러다가 투자시기 놓치는 거 아니야? 

이런 생각들에 오락가락하고 있는 요즘이다. 하지만, 권유디님의 말씀. 투자 처음이지 않냐. 당연한 일을 당연하지 않게 생각하니까 힘든 거다라는 말씀에 멘탈이 잡아지는 느낌이다. 내가 성장한 점이 무엇인지 정리도 해봐야겠다.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

지역 내의 중하급지가 덜 올랐다면? 더 좋은 지역의 덜 오른 단지도 찾아보라.

지역마다 핵심입지요소가 다르다. 핵심입지요소가 무엇인지 알고, 단지분석에 적용해보자.

살 수 있다면, 대장단지 84를 사라. 더 높은 급지의 구축보다, 해당 급지의 구축대장을 사는 것이 좋다.

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가치성장투자의 사고: 대출 금액, 종잣돈, 연 저축률 고려 > 연 저축률을 고려해 대출 가능금액 산정 > 5%에 30년 상환 대출이다라고 했을 때, 매달 원리금 상환하고 얼마나 저축할 수 있나? > 대출 금액+ 종잣돈 + 연 저축금액 + 전세회수금을 고려해서 다음 투자를 생각해본다.

입지가 덜 좋고, 연실이 덜 좋아도 전세가율이 더 오를 수 있으므로 지켜보자. 적은 투자금으로 수익률 높일 수 있음.